기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내중흥S-클래스 3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 176

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,090원 남양주시 대비 낮음 10%
  • 424세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적
55,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
609대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279905
평내중흥S-클래스 3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,525원 403.5 22,270,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,669원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 366.2 20,211,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 422,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 126,211
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 높음 240% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,314원 높음 148% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.5 1,405,105
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,497원 411.0 22,682,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,460원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 149.5 8,251,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,781원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 228.8 12,627,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,594원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 364,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,951원 53.4 2,947,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,753원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 36.5 2,015,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,069원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.9 877,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,510원 971.9 53,640,162
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,201원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 116.8 6,445,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,549원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 580.4 32,032,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,854원 비교 자료 없음 -14.2 -786,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,216원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 216.8 11,963,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.0 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,123원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.3 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 1,249,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 573원 비교 자료 없음 4.4 242,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,544원 250.0 13,798,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,544원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 13,798,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,026원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 10% 2,090 115,339,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,534만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,783만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,302원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,798,640원 부과 · 2,982,060원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 7,532만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 급수가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다올림펌프 2,545,455원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 조흥에어테크 2,420,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.23 하수관 세정 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 착한하수구 1,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 광인에스테이트서비스 331,146원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 성율회계사무소 830,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 티케이엘리베이터 1,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스앤산업 370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)에스앤산업 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 타일 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 옴프인테리어 2,700,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법