기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내중흥S-클래스 3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 176

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,206원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 424세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적
55,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
609대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279905
평내중흥S-클래스 3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,764원 489.9 27,036,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,305원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 463.3 25,569,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 469,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 134,641
A04 피복비 직원 근무복 902원 비교 자료 없음 6.9 382,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 391,034
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,468원 418.5 23,094,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,300원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 156.0 8,607,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,146원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 231.6 12,781,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 364,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,175원 62.8 3,466,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,409원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 33.9 1,869,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,071원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 1,302,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.1 61,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 550원 비교 자료 없음 4.2 233,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,276원 785.7 43,365,027
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,701원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 28.4 1,569,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,525원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 441.9 24,390,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -165원 비교 자료 없음 -1.3 -70,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,289원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 225.0 12,418,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,358원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,934원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 45.6 2,516,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 1.7 93,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,448원 449.0 24,782,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,448원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 449.0 24,782,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,131원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 2% 2,206 121,743,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,899,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 855만 25.05
  2. 1억 1,663만 25.06
  3. 1억 2,984만 25.07
  4. 1억 1,915만 25.08
  5. 1억 1,190만 25.09
  6. 1억 1,525만 25.10
  7. 1억 2,321만 25.11
  8. 1억 1,954만 25.12
  9. 1억 2,941만 26.01
  10. 1억 1,821만 26.02
  11. 1억 2,474만 26.03
  12. 1억 2,174만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
106,659,787원
2026년 4월
121,743,723원

세대당 ▲ +35,575원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,741만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,215원
월 부과액의 7개월 월 24,782,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 7,532만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 급수가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다올림펌프 2,545,455원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 조흥에어테크 2,420,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.23 하수관 세정 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 착한하수구 1,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 광인에스테이트서비스 331,146원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 성율회계사무소 830,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 티케이엘리베이터 1,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스앤산업 370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)에스앤산업 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 타일 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 옴프인테리어 2,700,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법