기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

평내중흥S-클래스 3단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 의안로 176

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,933원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 424세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2005.04.25 (21년차)
관리비부과면적
55,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)중흥주택
주차
609대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47279905
평내중흥S-클래스 3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,063원 369.3 20,378,869
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,218원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 355.1 19,596,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 391,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 110,689
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.1 279,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,663원 396.9 21,904,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,183원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 147.4 8,133,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,458원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 218.6 12,066,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.1 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 859원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 364,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,832원 44.8 2,472,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,445원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 26.5 1,460,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,257원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 957,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 130원 비교 자료 없음 1.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,012원 737.6 40,709,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,937원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 30.2 1,669,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,700원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 435.6 24,040,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,128원 비교 자료 없음 -8.7 -478,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,197원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 208.9 11,531,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.8 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,981원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.9 1,263,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 1,249,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,986원 384.0 21,194,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,986원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 384.0 21,194,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,556원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 12% 1,933 106,659,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,534만 25.01
  2. 1억 1,251만 25.02
  3. 1억 877만 25.03
  4. 1억 666만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,681만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,103원
월 부과액의 1년 4개월 월 21,194,160원 부과 · 1,721,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 3억 3,794만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 급수가압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 다올림펌프 2,545,455원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.30 벤츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 조흥에어테크 2,420,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.23 하수관 세정 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 착한하수구 1,800,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.08 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 광인에스테이트서비스 331,146원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 티케이엘리베이터코리아(주) 강북2지사 12,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 성율회계사무소 830,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.11 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 티케이엘리베이터 1,040,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에스앤산업 370,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 (주)에스앤산업 4,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 타일 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 옴프인테리어 2,700,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법