기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로58번길 4-32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,268원 남양주시 대비 높음 5%
  • 181세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.12.19 (18년차)
관리비부과면적
18,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신도종합건설
주차
189대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47280903
금곡신도브래뉴 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,436원 490.9 8,947,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,575원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 452.6 8,249,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,897원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.8 343,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 125% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 107,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 481원 높음 1487% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.8 161,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,495원 491.5 8,958,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,823원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 117.4 2,140,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,876원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 326.5 5,950,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,519원 124.3 2,265,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,353원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 63.1 1,149,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,166원 높음 201% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 61.2 1,116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,699원 861.0 15,692,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,255원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 131.6 2,399,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,821원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 385.5 7,026,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,649원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 234.8 4,280,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,271원 비교 자료 없음 12.6 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,657원 높음 125% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 16.5 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,472원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.5 447,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,364원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.4 608,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,210원 300.0 5,468,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,210원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 5,468,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,358원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 5% 2,268 41,332,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,793,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.01
  2. 4,332만 25.02
  3. 4,219만 25.03
  4. 4,212만 25.04
  5. 4,133만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,999만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,910원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,468,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,791만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.03 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 미래 엔지니어링(주) 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 세무 서비스 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 회계법인 청 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대한주택관리사협회 22,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 현대 엘리베이터 12,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 동부 이앤피(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 정화조 분뇨 수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 청지 환경 1,903,300원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.19 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 삼성화재해상보험 25,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠 화재 4,688,500원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠 화재 2,594,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.12.19 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법