기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로58번길 4-32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,397원 남양주시 대비 높음 7%
  • 181세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.12.19 (18년차)
관리비부과면적
18,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신도종합건설
주차
189대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47280903
금곡신도브래뉴 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,717원 553.3 10,084,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,241원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 498.9 9,093,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 200,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 136% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.0 109,430
A04 피복비 직원 근무복 663원 높음 395% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,099원 높음 158% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 30.8 560,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,372원 500.2 9,117,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,701원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 126.1 2,298,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,876원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 326.5 5,950,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.6 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,366원 122.8 2,238,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,200원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 61.6 1,122,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,166원 높음 182% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 61.2 1,116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,682원 920.4 16,775,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,456원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 123.7 2,254,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,381원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 410.9 7,489,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,590원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 254.1 4,631,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.9 400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,271원 비교 자료 없음 12.6 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,657원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,968원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.5 537,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,364원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.4 608,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,785원 비교 자료 없음 17.7 323,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,210원 300.0 5,468,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,210원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 5,468,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,348원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 7% 2,397 43,683,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,591,871원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.01
  2. 4,332만 25.02
  3. 4,219만 25.03
  4. 4,212만 25.04
  5. 4,133만 25.05
  6. 4,155만 25.06
  7. 4,233만 25.07
  8. 4,871만 25.08
  9. 4,848만 25.09
  10. 4,317만 25.10
  11. 4,368만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,167만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 17,648원
월 부과액의 4년 11개월 월 5,468,000원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,791만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.03 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 미래 엔지니어링(주) 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 세무 서비스 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 회계법인 청 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대한주택관리사협회 22,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 현대 엘리베이터 12,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 동부 이앤피(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 정화조 분뇨 수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 청지 환경 1,903,300원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.19 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 삼성화재해상보험 25,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠 화재 4,688,500원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠 화재 2,594,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.12.19 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법