기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로58번길 4-32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,311원 남양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 181세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.12.19 (18년차)
관리비부과면적
18,227㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
신도종합건설
주차
189대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47280903
금곡신도브래뉴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,749원 523.8 9,547,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,561원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 482.2 8,789,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 175,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 104,300
A04 피복비 직원 근무복 608원 높음 1039% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.0 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 597원 비교 자료 없음 5.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,438원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 260,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,443원 520.8 9,492,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,425원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 133.3 2,430,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,112원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 338.7 6,174,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,381원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,470원 104.0 1,895,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,646원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 36.2 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,547원 높음 215% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 65.0 1,185,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 2.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,802원 862.0 15,711,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,988원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 138.9 2,531,811
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,253원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 379.9 6,923,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,481원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 243.1 4,431,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.5 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 331원 비교 자료 없음 3.3 60,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,657원 높음 129% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.5 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.4 445,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,365원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.4 609,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,210원 300.0 5,468,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,210원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 300.0 5,468,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,674원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 4% 2,311 42,113,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,684,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,155만 25.06
  2. 4,233만 25.07
  3. 4,871만 25.08
  4. 4,848만 25.09
  5. 4,317만 25.10
  6. 4,368만 25.11
  7. 4,364만 25.12
  8. 4,462만 26.01
  9. 4,705만 26.02
  10. 4,414만 26.03
  11. 4,417만 26.04
  12. 4,211만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,332,730원
2026년 5월
42,113,931원

세대당 ▲ +4,316원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,153만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,835원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,468,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,791만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.03 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 미래 엔지니어링(주) 5,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 세무 서비스 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 회계법인 청 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 대한주택관리사협회 22,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 현대 엘리베이터 12,960,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 동부 이앤피(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.29 정화조 분뇨 수거수의계약 · 용역 · 정화조 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 청지 환경 1,903,300원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.19 어린이 놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 삼성화재해상보험 25,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠 화재 4,688,500원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 메리츠 화재 2,594,000원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.19 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국교부 고시 제○○동 ○○호 별표2 경산엔지니어링(주) 1,500,000원 25.12.19 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법