기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내동부일신 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로 128

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,042원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 456세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
43,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부
주차
272대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47281104
별내동부일신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,172원 512.9 22,422,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,908원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 489.3 21,389,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 580,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 193,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.9 257,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,317원 451.8 19,752,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,401원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 171.1 7,479,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,570원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 245.9 10,747,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,930원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 365,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,891원 40.6 1,774,375
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 40.6 1,774,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,050원 824.6 36,046,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,192원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 127.2 5,559,335
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,546원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 422.9 18,488,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,340원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 201.7 8,819,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,723원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.0 785,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.7 818,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 211.8 9,256,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.8 9,256,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,730원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 12% 2,042 89,252,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,799,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,925만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,891만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,838원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,256,800원 부과 · 151,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,702만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 베란다 벽면 균열 보수계약서(101동 4호라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 아쿠아블록 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 7,103,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.05 아파트단체회재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 3,370,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 178,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.21 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳 비교견적후 적정업체 선정 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.05.29 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따라 수의계약(재계약) 대상임. 한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 cctv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 티엔에스뷰 2,900,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.04.24 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 태인 리사이클링 3,283,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따라 수의계약(재계약) 대상임. (주)굿에어테크 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 물탱크청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 금강종합개발 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법