기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내동부일신 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로 128

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,088원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 456세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
43,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부
주차
272대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47281104
별내동부일신 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,741원 508.4 22,226,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,074원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 480.6 21,009,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 264,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 471원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.9 214,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 174% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.3 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 550,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,048원 469.9 20,541,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,850원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 175.8 7,683,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,922원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 260.0 11,364,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,689원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 443,779
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,139원 53.6 2,343,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,139원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 53.6 2,343,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,970원 844.6 36,922,349
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,399원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 98.0 4,285,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,041원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 459.4 20,082,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,721원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 216.1 9,448,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 16.2 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 864,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 211.8 9,256,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 211.8 9,256,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,198원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 13% 2,088 91,290,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,771,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,328만 25.03
  2. 8,560만 25.04
  3. 8,401만 25.05
  4. 8,505만 25.06
  5. 8,995만 25.07
  6. 9,642만 25.08
  7. 9,273만 25.09
  8. 8,401만 25.10
  9. 8,513만 25.11
  10. 8,610만 25.12
  11. 8,889만 26.01
  12. 9,129만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
90,022,494원
2026년 2월
91,290,247원

세대당 ▲ +2,780원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,989만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,605원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,256,800원 부과 · 151,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,702만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 베란다 벽면 균열 보수계약서(101동 4호라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 아쿠아블록 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 7,103,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.05 아파트단체회재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 3,370,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 178,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.21 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳 비교견적후 적정업체 선정 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.05.29 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따라 수의계약(재계약) 대상임. 한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 cctv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 티엔에스뷰 2,900,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.04.24 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 태인 리사이클링 3,283,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따라 수의계약(재계약) 대상임. (주)굿에어테크 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 물탱크청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 금강종합개발 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법