기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 청학리

별내동부일신 관리비 명세서

경기도 남양주시 청학로 128

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,922원 남양주시 대비 낮음 11%
  • 456세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
43,716㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부
주차
272대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47281104
별내동부일신 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,313원 504.0 22,030,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,327원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 483.2 21,125,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 264,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 96,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 166% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 509,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,634원 455.2 19,897,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,398원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 171.1 7,477,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,132원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 251.7 11,004,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,689원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 365,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,036원 63.0 2,752,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,036원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 63.0 2,752,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,951원 687.9 30,073,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,404원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 87.7 3,831,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,911원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 322.4 14,095,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,999원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 208.6 9,119,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.2 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 818,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 211.8 9,256,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 211.8 9,256,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,234원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 11% 1,922 84,010,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,836,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,925만 25.01
  2. 9,002만 25.02
  3. 8,328만 25.03
  4. 8,560만 25.04
  5. 8,401만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,500만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,663원
월 부과액의 3년 월 9,256,800원 부과 · 1,691,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,702만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 베란다 벽면 균열 보수계약서(101동 4호라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 아쿠아블록 600,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 7,103,900원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.08.05 아파트단체회재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 3,370,300원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.23 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 수의계약(보험계약) 농협손해보험주식회사 178,000원 26.08.23 ~ 27.08.23
2026.07.21 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3곳 비교견적후 적정업체 선정 모아세무회계사무소 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.05.29 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따라 수의계약(재계약) 대상임. 한국이엘에스 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 cctv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 티엔에스뷰 2,900,000원 26.05.15 ~ 26.05.25
2026.04.24 재활용품 매각수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 태인 리사이클링 3,283,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9에 따라 수의계약(재계약) 대상임. (주)굿에어테크 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 물탱크청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 수의계약(500만원 이하) 금강종합개발 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법