기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석건영 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로158번길 19

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,081원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 213세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.01.15 (32년차)
관리비부과면적
19,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
137대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284604
마석건영 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,481원 472.8 9,048,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,756원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 442.4 8,467,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,918원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.3 408,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 30,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 734% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.9 93,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,836원 543.5 10,402,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,565원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 195.5 3,741,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,912원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 310.6 5,945,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 168,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,267원 69.7 1,334,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,311원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 25.7 492,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,698원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 41.2 787,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 258원 비교 자료 없음 2.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,931원 733.8 14,043,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 524원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 5.8 111,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,689원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 430.6 8,240,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,854원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 187.6 3,589,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.5 278,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,695원 높음 236% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 52.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,634원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 348,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.8 35,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,471원 261.2 4,999,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,471원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 261.2 4,999,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,986원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 4% 2,081 39,827,955

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,349,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,143만 25.01
  2. 4,030만 25.02
  3. 3,865만 25.03
  4. 3,943만 25.04
  5. 3,983만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,722만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,259원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,999,330원 부과 · 78,770,000원 사용
적립률 33.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,770만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.03 아파트 단체 화재 보험,영업 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 저렴 NH농협손해 보험 4,275,800원 26.02.04 ~ 27.02.04
2025.12.17 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 저렴 신성씨엔시 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 업무상태 양호 승학 6,233,340원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 저렴 지엔비 3,845,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택관리업수의계약 · 주택관리업자 · 금액 저렴 율산개발 유한회사 2,021,040원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.09.25 전기 설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년도 업무상태 양호 알파전기 기술단 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.24 옥상 물막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 저렴 대한지붕공사 900,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.06.12 엘리베이터 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴 현대 엘리베이터 152,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 금액 저렴 청명 이엔씨 1,060,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.06.02 관리동 지붕 홈통 물받이 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴 대한지붕공사 3,800,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법