마석건영 관리비 명세서

Name: 마석건영 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

경기도 남양주시 비룡로158번길 19

세대당 18만원
㎡당 2,033원 남양주시 대비 낮음 8%
213세대
32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 213세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 19층
사용승인: 1994.01.15 (32년차)
관리비부과면적: 19,139㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 건영
주차: 137대
CCTV: 27대
승강기: 6대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 율산개발 유한회사
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284604

마석건영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	남양주시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		39,558원	합계의 22%	440.3	8,425,960
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	35,755원	낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비	397.9	7,615,790
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,613원	높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	18.0	343,580
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	339원	높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	3.8	72,180
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	164원	높음 154% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비	1.8	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,687원	높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비	18.8	359,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		48,836원	합계의 27%	543.5	10,402,020
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,565원	높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비	195.5	3,741,380
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	27,912원	높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비	310.6	5,945,220
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	399원	낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비	4.4	85,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,169원	낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비	24.1	462,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	791원	높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	8.8	168,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		6,733원	합계의 4%	74.9	1,434,120
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,777원	낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비	30.9	591,450
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,698원	높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비	41.2	787,670
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	258원	비교 자료 없음	2.9	55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		64,059원	합계의 35%	712.9	13,644,470
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	37,985원	낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비	422.7	8,090,730
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,687원	낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비	196.8	3,767,240
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,136원	높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비	23.8	455,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	845원	높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비	9.4	180,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,793원	높음 165% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비	42.2	807,990
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,613원	낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비	17.9	343,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		23,471원	합계의 13%	261.2	4,999,330
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	23,471원	높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비	261.2	4,999,330
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	182,657원	중앙값 2,205원/㎡ 낮음 8%	2,033	38,905,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,308,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,596만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,059원

월 부과액의 1년 11개월 월 4,999,330원 부과 · 8,030,000원 사용

적립률 33.4% K-apt 에 단지가 입력한 값

남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 5건
합계 1,770만원
공개 계약 전체 59건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.02.03	아파트 단체 화재 보험,영업 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 저렴	NH농협손해 보험	4,275,800원	26.02.04 ~ 27.02.04
2025.12.17	소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 저렴	신성씨엔시	1,320,000원	26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 업무상태 양호	승학	6,233,340원	26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10	청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 저렴	지엔비	3,845,500원	26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10	주택관리업수의계약 · 주택관리업자 · 금액 저렴	율산개발 유한회사	2,021,040원	26.02.01 ~ 29.01.31
2025.09.25	전기 설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년도 업무상태 양호	알파전기 기술단	4,200,000원	25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.24	옥상 물막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 저렴	대한지붕공사	900,000원	25.06.24 ~ 25.06.24
2025.06.12	엘리베이터 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴	현대 엘리베이터	152,000원	25.06.12 ~ 25.06.12
2025.06.05	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 금액 저렴	청명 이엔씨	1,060,000원	25.06.01 ~ 25.12.31
2025.06.02	관리동 지붕 홈통 물받이 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴	대한지붕공사	3,800,000원	25.06.02 ~ 25.06.02
2025.05.04	관리동 지붕공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴	대한지붕공사	4,000,000원	25.05.04 ~ 25.05.04
2025.04.30	엘리베이터 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 재계약 업체로 써비스 이상없음	현대 엘리베이터	5,040,000원	25.06.01 ~ 27.05.31
2025.04.30	어린이 놀이터 주차면 도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴	우리시공	1,500,000원	25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.11	관리사무소 경계석 화단시공 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴	티지 컴패니언	1,650,000원	25.04.11 ~ 25.04.11
2025.04.04	페기물 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년도 업무상태 양호	동성자원	164,010원	25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.21	어린이 놀이터 가로등,CCTV 이동설치 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴	주식회사 민테크	2,250,000원	25.04.23 ~ 25.04.23
2025.01.31	아파트 단체 화재 보험,영업 배상 책임 보험수의계약 · 주택관리업자 · 기존 재계약 업체로 써비스 이상없음	NH농협손해 보험	4,067,700원	25.02.04 ~ 26.02.04
2024.12.05	소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2024년도 업무상태 양호	신성 씨엔씨	110,000원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2024년도 업무상태 양호	승학	6,065,220원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.04	위생관리 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년도 업무상태 양호	(주) 지엔비	3,741,380원	25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.07	소방중계기 배선 이설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 후 보충	유신방재	5,000,000원	24.03.08 ~ 24.03.11
2024.03.04	소방점검 지적사항 선로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 후 보충	유신방재	4,900,000원	24.03.05 ~ 24.03.07
2020.11.02	승강기 기계실 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 소액 수의계약(입주자대표회의 의결)	경민건설	2,880,000원	20.11.02 ~ 20.11.18
2020.05.13	저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 소액 수의계약(입주자대표회의 의결)	쳥명이앤씨	946,000원	20.05.13 ~ 20.12.31
2020.04.07	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 의거 소액 수의계약(입주자대표회의 의결)	(주)정다운세상	900,000원	20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.17	청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자등의 1/10이하 이의제기, 입주자의결에 따른 수의계약	(주)지엔비	39,615,600원	20.03.01 ~ 21.02.28
2020.03.13	공시청TV 선로설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 1/10이하 이의제기, 입주자의결에 따른 수의계약(재계약)	딜라이브 경동케이블티비	5,400,000원	20.03.28 ~ 23.03.27
2020.03.11	S/W 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 소액(재계약) 수의계약	(주) 백경인포시스템	1,320,000원	20.04.01 ~ 21.03.31
2020.02.18	경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약에 따른 수의계약(입주자대표회의 의결)	(주)승학	62,285,760원	20.03.01 ~ 21.02.28
2019.12.24	소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 소액(재계약) 수의계약	(주)홈스웰	2,040,000원	20.01.01 ~ 20.12.31

나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영