기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

마석건영 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로158번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,338원 남양주시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 213세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1994.01.15 (32년차)
관리비부과면적
19,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
137대
CCTV
27대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284604
마석건영 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,567원 462.6 8,853,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,664원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 430.3 8,235,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,883원 높음 120% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.0 401,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 64,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 716원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 152,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,115원 557.7 10,674,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,054원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 200.9 3,845,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,702원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 319.4 6,113,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,169원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 168,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,462원 105.3 2,015,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,279원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 58.7 1,124,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,925원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 43.7 836,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 258원 비교 자료 없음 2.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,116원 847.1 16,212,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,269원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 514.9 9,855,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,625원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 218.4 4,180,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,277원 높음 257% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 58.7 1,124,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,694원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 360,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,860원 365.7 6,999,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,860원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 365.7 6,999,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,121원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 2% 2,338 44,755,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,062,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,461만 25.08
  2. 4,227만 25.09
  3. 3,891만 25.10
  4. 3,949만 25.11
  5. 4,027만 25.12
  6. 4,196만 26.01
  7. 4,417만 26.02
  8. 4,061만 26.03
  9. 4,289만 26.04
  10. 4,158만 26.05
  11. 4,288만 26.06
  12. 4,476만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
42,219,500원
2026년 7월
44,755,670원

세대당 ▲ +11,906원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,075만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,444원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,999,280원 부과 · 0원 사용
적립률 33.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,770만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.03 아파트 단체 화재 보험,영업 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 저렴 NH농협손해 보험 4,275,800원 26.02.04 ~ 27.02.04
2025.12.17 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 금액 저렴 신성씨엔시 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 업무상태 양호 승학 6,233,340원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 금액 저렴 지엔비 3,845,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택관리업수의계약 · 주택관리업자 · 금액 저렴 율산개발 유한회사 2,021,040원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.09.25 전기 설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2025년도 업무상태 양호 알파전기 기술단 4,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.24 옥상 물막이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 저렴 대한지붕공사 900,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2025.06.12 엘리베이터 환풍기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴 현대 엘리베이터 152,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.06.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 금액 저렴 청명 이엔씨 1,060,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.06.02 관리동 지붕 홈통 물받이 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액 저렴 대한지붕공사 3,800,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법