기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

삼익파크힐스 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,029원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 422세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
47,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
490대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284614
삼익파크힐스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,376원 467.3 22,102,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,361원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 413.7 19,564,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,415원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 597,257
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 117,577
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 281% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,083원 높음 221% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 36.4 1,723,095
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,562원 442.2 20,914,983
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,336원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 154.7 7,315,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,955원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 240.5 11,374,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,441원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 312,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,511원 84.9 4,013,581
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,511원 높음 131% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 84.9 4,013,581
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,292원 734.2 34,727,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,585원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 40.9 1,934,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,920원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 427.6 20,222,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 비교 자료 없음 5.7 268,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,625원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 201.9 9,547,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.9 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 286,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.3 724,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 895,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 300.0 14,189,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 14,189,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,364원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 6% 2,029 95,947,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,584,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 12만 25.01
  2. 9,517만 25.02
  3. 9,610만 25.03
  4. 9,398만 25.04
  5. 9,595만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,195만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,310원
월 부과액의 4개월 월 14,189,100원 부과 · 275,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,450만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 전기설비점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 성준이엠씨 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 기린건설 5,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하인 경우 나눔워터 1,350,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.02.02 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 예스소방산업주식회사 1,454,000원 26.01.26 ~ 26.02.09
2026.02.02 관리동 현관문,창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 태현종합샷시유리 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
2026.01.26 승강기 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 우정엘리베이터 12,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.20 103동6라인오수맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 가가하수구뚫음 600,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2024.08.12 소방시설점검지적내역보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방산업주식회사 3,400,000원 24.08.12 ~ 24.08.16
2024.07.19 승강기 부분교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰이 되어 공사일정이 빠듯하여 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 티케이엘리베이터코리아(주) 490,000,000원 24.07.19 ~ 24.12.31
2024.01.14 ○○동 ○○호 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 인테리어수 800,000원 24.01.14 ~ 24.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법