기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

삼익파크힐스 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,107원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 422세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
47,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
490대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284614
삼익파크힐스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,211원 474.8 22,455,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,490원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 441.6 20,884,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 547,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 128,816
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.0 802,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,506원 414.9 19,625,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,014원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 125.0 5,913,803
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,744원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 247.5 11,707,778
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,919원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.0 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 312,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,388원 128.4 6,071,945
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,388원 높음 232% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 128.4 6,071,945
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,373원 788.5 37,293,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,252원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 37.9 1,794,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,059원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 419.9 19,859,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,850원 비교 자료 없음 52.2 2,468,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,140원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 215.4 10,187,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 425,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.1 667,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,028,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 300.0 14,189,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 300.0 14,189,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,103원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 6% 2,107 99,635,435

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,629,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,595만 25.05
  2. 9,566만 25.06
  3. 1억 824만 25.07
  4. 1억 835만 25.08
  5. 1억 157만 25.09
  6. 9,913만 25.10
  7. 9,993만 25.11
  8. 1억 192만 25.12
  9. 1억 583만 26.01
  10. 1억 238만 26.02
  11. 1억 50만 26.03
  12. 9,964만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,977,101원
2026년 4월
99,635,435원

세대당 ▲ +13,408원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 856만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,295원
월 부과액의 8개월 월 14,189,100원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,450만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 전기설비점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 성준이엠씨 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 기린건설 5,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하인 경우 나눔워터 1,350,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.02.02 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 예스소방산업주식회사 1,454,000원 26.01.26 ~ 26.02.09
2026.02.02 관리동 현관문,창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 태현종합샷시유리 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
2026.01.26 승강기 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 우정엘리베이터 12,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.20 103동6라인오수맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 가가하수구뚫음 600,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2024.08.12 소방시설점검지적내역보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 예스소방산업주식회사 3,400,000원 24.08.12 ~ 24.08.16
2024.07.19 승강기 부분교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 유찰이 되어 공사일정이 빠듯하여 입주자대표회의에서 수의계약 하기로 의결함 티케이엘리베이터코리아(주) 490,000,000원 24.07.19 ~ 24.12.31
2024.01.14 ○○동 ○○호 외벽누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 인테리어수 800,000원 24.01.14 ~ 24.01.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법