기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 묵현리

삼익파크힐스 관리비 명세서

경기도 남양주시 비룡로116번길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,289원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 422세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
422세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.01.07 (23년차)
관리비부과면적
47,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
490대
CCTV
91대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284614
삼익파크힐스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,016원 490.9 23,216,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,488원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 441.5 20,883,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 517,977
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 146,969
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 1319% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.1 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,715원 높음 171% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 33.1 1,567,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,436원 441.1 20,862,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,336원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 154.7 7,315,895
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,955원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 240.5 11,374,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,090원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,316원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.6 1,399,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 312,158
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,876원 70.3 3,323,671
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,876원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 70.3 3,323,671
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,540원 986.3 46,648,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,210원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 19.7 932,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,838원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 694.5 32,847,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,708원 비교 자료 없음 -15.2 -720,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,408원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 226.7 10,722,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 337,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 771,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.9 895,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,623원 300.0 14,189,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,623원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 14,189,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,492원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 4% 2,289 108,239,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,780,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 12만 25.01
  2. 9,517만 25.02
  3. 9,610만 25.03
  4. 9,398만 25.04
  5. 9,595만 25.05
  6. 9,566만 25.06
  7. 1억 824만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,555만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,597원
월 부과액의 5개월 월 14,189,100원 부과 · 7,642,800원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,380만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,300,000원 –
2026.04.01 전기설비점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 성준이엠씨 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 아스콘포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하인 경우 기린건설 5,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하인 경우 나눔워터 1,350,000원 26.03.26 ~ 26.12.31
2026.02.02 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 예스소방산업주식회사 1,454,000원 26.01.26 ~ 26.02.09
2026.02.02 관리동 현관문,창호 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하인 경우 태현종합샷시유리 3,000,000원 26.02.02 ~ 26.02.06
2026.01.26 승강기 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 우정엘리베이터 12,000,000원 26.01.26 ~ 26.01.30
2026.01.20 103동6라인오수맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 가가하수구뚫음 600,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2024.12.10 급수배관교체(부스터펌프설치)공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,800,000원 –
2024.10.14 승강기 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,740,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법