기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 장현리

광릉숲금강펜테리움 관리비 명세서

경기도 남양주시 금강로1573번길 3

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,366원 남양주시 대비 높음 2%
  • 500세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2007.10.31 (19년차)
관리비부과면적
55,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
594대
CCTV
94대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한성세영비엔에이
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47286708
광릉숲금강펜테리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,125원 416.0 23,062,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,062원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 370.4 20,530,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.3 1,013,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 338,520
A04 피복비 직원 근무복 491원 비교 자료 없음 4.4 245,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 221% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 99,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.1 834,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,391원 544.7 30,195,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,806원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 169.6 9,403,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,940원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 333.2 18,470,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.7 428,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 28.1 1,558,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 335,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,731원 69.7 3,865,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,224원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 38.1 2,112,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,507원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 31.6 1,753,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,323원 1,085.3 60,161,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 280원 비교 자료 없음 2.5 140,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,985원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 180.3 9,992,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,206원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 597.1 33,103,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,543원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 230.4 12,771,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.9 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,955원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.6 977,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.2 567,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.1 1,448,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,723원 250.0 13,861,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,723원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 13,861,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,294원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 2% 2,366 131,146,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,725,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,115만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,200만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,679원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,861,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8,674만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 따른 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 17,160,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 101동 입구 필로티 철제구조물 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 따른 수의계약 호성건축 2,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.30 외벽 군열 보수공사 등 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 따른 수의계약 (주)엘에스도장건설 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.08
2026.09.30 지하주차장 바닥 트렌치 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 따른 수의계약 가나다하우스 2,435,000원 26.09.30 ~ 26.10.15
2026.09.28 KT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 따른 수의계약 (주)케이티 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 저항성 누설전류계 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제2호에 따른 수의계약 (주)에스엠텍아이앤씨 1,340,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 주차차단기 교체공사 설계 및 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 따른 수의계약 (주)어드밴트솔루션 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.12.15
2026.09.20 107동 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제10호에 따른 수의계약 와우ENG 900,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.16 관리규약 개정 전자투표업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제6호에 따른 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 100,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.10 엘리베이터 TV 광고계약업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 제9호에 따른 수의계약 포커스미디어코리어(주) 1,636,364원 26.10.11 ~ 28.10.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법