기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

상록데시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 경춘로1286번길 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,233원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 657세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2005.06.15 (21년차)
관리비부과면적
68,989㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영(주)
주차
861대
CCTV
176대
승강기
17대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287312
상록데시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,519원 424.0 29,248,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,540원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 395.6 27,291,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 847,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 90,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.2 911,148
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,238원 545.1 37,605,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,543원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 157.5 10,868,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,887원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 341.8 23,577,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,381원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.2 2,221,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 924원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 607,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,894원 46.6 3,215,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,969원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.8 2,607,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 924원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.8 607,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,050원 867.1 59,819,660
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 290원 비교 자료 없음 2.8 190,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,889원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 94.2 6,496,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,153원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 468.1 32,293,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -509원 비교 자료 없음 -4.8 -334,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,631원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 244.1 16,839,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 438,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 1,375,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,755원 350.0 24,148,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,755원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 24,148,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,455원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 4% 2,233 154,037,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,238,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,075만 25.01
  2. 1억 5,404만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,037만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,282원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,148,040원 부과 · 1,481,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,256만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 2,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.01 전단지함운영관리 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 맥기획 1,700,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.01 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 생활과여유 1,636,364원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.04 화재 보험 및 배상 책임 보험 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 서류미비업체제외후 최저가업체중 추첨 경쟁입찰 낙찰 21,976,500원 –
2026.05.29 음식물쓰레기 계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)콘포테크 1,906,909원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 외부회계감사 계약금액 분 류 사업자-용역-회계감사 지자체 지원사업 수의계약 체결사유 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 다온세무회계 950,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)더푸른엔지니어링 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 승강기 모니터 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 주)포커스미디어 4,728,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.03.25 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)크라운TMS 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.02.23 로비폰중계기교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 입주자대표회의 의결 (주)광진테크 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법