기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

동원베네스트 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 159

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,135원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 196세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.11.02 (21년차)
관리비부과면적
20,935㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원산업개발
주차
203대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287901
동원베네스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,791원 531.7 11,130,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,184원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 488.6 10,228,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,109원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.7 413,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 59,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,194원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.5 430,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,962원 458.4 9,596,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,549원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 173.7 3,635,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,857원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 242.1 5,067,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,570원 52.2 1,091,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 660원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 6.2 129,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,911원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 46.0 962,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,805원 943.8 19,757,784
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,214원 비교 자료 없음 11.4 238,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,591원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 99.2 2,075,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,905원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 504.7 10,565,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,181원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 245.1 5,131,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.4 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.0 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.2 423,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 595,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 1.4 29,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,948원 149.3 3,125,733
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,948원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 149.3 3,125,733
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,075원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,135 44,702,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,619,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,442만 25.01
  2. 4,470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,987만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,503원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,125,733원 부과 · 26,881,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 536만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 정화조실 오수인입관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제 4조3항근거 및 입주자대표회의 승인 의결에 따른 수의계약 미래수질환경(주) 4,360,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제 4조3항근거 및 입주자대표회의 승인 의결에 따른 수의계약 (주)휘성 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2024.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.11 ~ 24.06.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법