기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

동원베네스트 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 159

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,132원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 196세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.11.02 (21년차)
관리비부과면적
20,935㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원산업개발
주차
203대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47287901
동원베네스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,115원 497.3 10,410,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,621원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 464.6 9,725,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 186,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 59,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.0 439,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,962원 458.4 9,596,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,549원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 173.7 3,635,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,857원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 242.1 5,067,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,020원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 33.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,367원 59.6 1,248,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,611원 낮음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 15.1 315,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,552원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.6 892,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 205원 비교 자료 없음 1.9 40,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,448원 846.8 17,727,823
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 382원 비교 자료 없음 3.6 74,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,966원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 83.9 1,757,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,118원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 413.1 8,647,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,631원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 258.7 5,415,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,224원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.2 632,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 501,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,796원 269.6 5,644,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,796원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 269.6 5,644,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,688원 중앙값 2,243원/㎡ 낮음 5% 2,132 44,626,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,364,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,442만 25.01
  2. 4,470만 25.02
  3. 4,583만 25.03
  4. 4,509만 25.04
  5. 4,490만 25.05
  6. 4,822만 25.06
  7. 4,803만 25.07
  8. 5,401만 25.08
  9. 5,473만 25.09
  10. 4,634만 25.10
  11. 4,463만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,390만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,083원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,644,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 536만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 정화조실 오수인입관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제 4조3항근거 및 입주자대표회의 승인 의결에 따른 수의계약 미래수질환경(주) 4,360,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제 4조3항근거 및 입주자대표회의 승인 의결에 따른 수의계약 (주)휘성 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2024.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 800,000원 24.06.11 ~ 24.06.11

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법