기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 양지리

오남양지 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로884번길 56-58

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,879원 남양주시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 352세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2001.01.17 (25년차)
관리비부과면적
32,410㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
흥륜산업
주차
277대
CCTV
72대
승강기
9대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288208
오남양지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,329원 524.9 17,011,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,234원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 491.3 15,922,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 322,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 115,330
A04 피복비 직원 근무복 199원 비교 자료 없음 2.2 70,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.9 581,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,982원 629.7 20,409,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,909원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 194.5 6,304,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,389원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 384.4 12,456,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,990원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.5 1,052,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 356,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,444원 91.7 2,972,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 41.3 1,339,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,638원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.4 1,632,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,442원 1,242.9 40,283,571
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,681원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 105.1 3,407,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,404원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 732.1 23,726,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,141원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 273.1 8,849,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.3 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 257,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,423원 높음 126% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.2 1,205,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,697원 높음 139% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 51.0 1,653,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,126원 비교 자료 없음 12.2 396,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,909원 390.0 12,640,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,909원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 390.0 12,640,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,106원 중앙값 2,387원/㎡ 높음 21% 2,879 93,317,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,319,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,592만 25.08
  2. 8,200만 25.09
  3. 7,853만 25.10
  4. 7,949만 25.11
  5. 8,410만 25.12
  6. 8,716만 26.01
  7. 8,151만 26.02
  8. 8,227만 26.03
  9. 8,006만 26.04
  10. 8,042만 26.05
  11. 8,182만 26.06
  12. 9,332만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
87,536,434원
2026년 7월
93,317,462원

세대당 ▲ +16,423원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,077만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,994원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,640,120원 부과 · 3,498,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 4억 9,141만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 8. 서일개발(주) 12,834,360원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.10.01 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 / 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 에이스시설관리(주) 5,928,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 SK텔레콤 중계기 기지 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 15,000,000원 26.10.08 ~ 29.10.07
2026.09.21 화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약/입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 9,346,200원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.08.24 미화원휴게시설 냉난방기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 / 입주자대표회의 의결/남양주시 2026년 공동주택 경비.청소 노동자 휴게시설 개선 지원사업 주주ENG 1,200,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.24 미화원휴게시설공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 / 입주자대표회의 의결/남양주시 2026년 공동주택 경비.청소 노동자 휴게시설 개선 지원사업 T타일사랑 4,370,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.24 질식소화포와 상방향하부주수관창 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 / 입주자대표회의 의결/남양주시 2026년 공동주택 안전관련시설 설치비용 지원사업 (주)엘앤테크 6,000,000원 26.08.24 ~ 26.10.31
2026.08.19 101동5호라인 외벽 및 옥상 파라펫보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 및 입주자대표회의 추인의결 하우스디자인 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)태경종합관리 149,874,240원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법