기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

도농사랑으로7단지 부영아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,795원 남양주시 대비 높음 20%
  • 317세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
30,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
479대
CCTV
99대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288802
도농사랑으로7단지 부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,654원 747.8 22,714,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,589원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 715.8 21,742,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 359,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 61,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,584원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.5 502,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,582원 611.4 18,570,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,815원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 196.4 5,964,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,603원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 371.6 11,286,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,056원 84.1 2,553,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,056원 높음 330% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 84.1 2,553,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,254원 1,098.5 33,365,603
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 759원 비교 자료 없음 7.9 240,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,624원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 100.4 3,050,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,215원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 597.1 18,137,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 510원 비교 자료 없음 5.3 161,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,579원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 287.8 8,742,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.8 752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.9 208,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,839원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,695원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 38.6 1,171,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,244원 253.0 7,685,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,244원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 253.0 7,685,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,790원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 20% 2,795 84,889,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 192,452,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,044만 25.01
  2. 8,489만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,429만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 18,249원
월 부과액의 6년 월 7,685,300원 부과 · 0원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 536만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 업무 수행수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.08.28 ~ 26.11.13
2026.06.30 전기안전직무고시 점검업무 수행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 상/하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,032,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미립회계법인 881,818원 26.03.30 ~ 26.09.30
2025.10.23 하반기저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 542,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.02 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 385,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 80,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.03.24 장기수선계획조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쎄티스펙션코리아시스템주식회사 770,000원 25.03.24 ~ 25.06.27
2025.03.21 상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 490,000원 25.03.21 ~ 25.04.03
2025.02.07 가로등헤드 및 잔디등교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이팩스인텍(주) 12,800,000원 25.02.07 ~ 25.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법