기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

도농사랑으로7단지 부영아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 71

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,314원 남양주시 대비 높음 39%
  • 317세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
30,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
479대
CCTV
99대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288802
도농사랑으로7단지 부영아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,153원 784.3 23,823,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,694원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 716.9 21,776,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.6 382,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 59,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 비교 자료 없음 3.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,734원 높음 304% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 49.4 1,500,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,719원 623.2 18,930,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,411원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 202.6 6,153,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,143원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 377.2 11,457,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,922원 40.9 1,243,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,922원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 40.9 1,243,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,503원 1,612.5 48,977,476
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.4 12,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,007원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 52.3 1,587,303
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,392원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 1,162.5 35,311,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 비교 자료 없음 4.4 132,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,572원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 287.7 8,740,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.5 318,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,839원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 29.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,696원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 38.6 1,171,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.5 46,695
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,244원 253.0 7,685,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,244원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 253.0 7,685,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,540원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 39% 3,314 100,660,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,828,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,044만 25.01
  2. 8,489만 25.02
  3. 8,325만 25.03
  4. 8,277만 25.04
  5. 8,168만 25.05
  6. 8,396만 25.06
  7. 1억 66만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,876만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 19,054원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,685,300원 부과 · 660,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 536만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 업무 수행수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.08.28 ~ 26.11.13
2026.06.30 전기안전직무고시 점검업무 수행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 상/하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,032,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미립회계법인 881,818원 26.03.30 ~ 26.09.30
2025.10.23 하반기저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 542,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.02 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 385,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 80,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.03.24 장기수선계획조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쎄티스펙션코리아시스템주식회사 770,000원 25.03.24 ~ 25.06.27
2025.03.21 상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 490,000원 25.03.21 ~ 25.04.03
2025.02.07 가로등헤드 및 잔디등교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이팩스인텍(주) 12,800,000원 25.02.07 ~ 25.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법