기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

도농사랑으로7단지 부영아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,785원 남양주시 대비 높음 24%
  • 317세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
317세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2013.12.30 (13년차)
관리비부과면적
30,375㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
혼합
시공사
(주)부영주택
주차
479대
CCTV
99대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288802
도농사랑으로7단지 부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,759원 769.8 23,381,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,007원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 410.3원 대비 730.6 22,192,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,295원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.5 410,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 80,530
A04 피복비 직원 근무복 495원 높음 288% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.2 156,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,708원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.8 541,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,082원 637.5 19,362,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,938원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 197.6 6,003,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,979원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 396.4 12,039,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,776원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.0 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 56.8 1,724,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,441원 높음 162% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 56.8 1,724,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,313원 1,067.8 32,433,268
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 252원 비교 자료 없음 2.6 80,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,483원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 99.0 3,005,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,675원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 591.5 17,965,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,134원 비교 자료 없음 -11.8 -359,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,150원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 283.3 8,606,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.1 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 959원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 304,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,839원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,684원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.4 1,167,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,244원 253.0 7,685,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,244원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 253.0 7,685,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,838원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 24% 2,785 84,587,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,358,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,044만 25.01
  2. 8,489만 25.02
  3. 8,325만 25.03
  4. 8,277만 25.04
  5. 8,168만 25.05
  6. 8,396만 25.06
  7. 1억 66만 25.07
  8. 9,931만 25.08
  9. 8,527만 25.09
  10. 8,248만 25.10
  11. 8,459만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,094만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 16,163원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,685,300원 부과 · 44,550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,866원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 536만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 건축물 정밀안전점검 업무 수행수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링(주) 1,900,000원 26.08.28 ~ 26.11.13
2026.06.30 전기안전직무고시 점검업무 수행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.01 상/하반기 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 1,032,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미립회계법인 881,818원 26.03.30 ~ 26.09.30
2025.10.23 하반기저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 542,000원 25.10.23 ~ 25.10.31
2025.10.02 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 385,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.02 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 80,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.03.24 장기수선계획조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 쎄티스펙션코리아시스템주식회사 770,000원 25.03.24 ~ 25.06.27
2025.03.21 상반기저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 하나환경(주) 490,000원 25.03.21 ~ 25.04.03
2025.02.07 가로등헤드 및 잔디등교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에이팩스인텍(주) 12,800,000원 25.02.07 ~ 25.03.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법