기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 16

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,243원 남양주시 대비 높음 2%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
51,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
711대
CCTV
218대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288803
다산센트레빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,072원 472.7 24,253,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,878원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 435.4 22,337,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 508,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 184,820
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 2.3 115,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,348원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.9 1,072,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,469원 529.7 27,177,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,271원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 225.1 11,549,011
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,356원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 270.4 13,872,697
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,397원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.4 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,596원 49.8 2,557,366
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,858원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 34.4 1,763,056
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,738원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.5 794,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,376원 1,001.0 51,355,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,647원 높음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 175.0 8,978,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,570원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 539.5 27,680,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,076원 비교 자료 없음 -9.6 -491,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,600원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 219.1 11,242,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 619원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 282,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,282원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 29.2 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,133원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 974,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 1.9 95,865
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,330원 190.0 9,747,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,330원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 190.0 9,747,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,844원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 2% 2,243 115,092,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,948,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,090만 25.01
  2. 1억 2,242만 25.02
  3. 1억 1,416만 25.03
  4. 1억 1,509만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 151만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,826원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,747,900원 부과 · 530,580원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,999만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 규정한 입주자대표회의 재무제표 감사목적 정일회계법인 920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2025.10.31 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 윌로펌프서비스 2,617,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.29 소방지적 사항 긴급공사(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 종합점밀 점검 긴급공사 화장기업 16,450,000원 25.10.29 ~ 25.11.04
2025.10.01 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 코맥스 2,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.29 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 이루피지에스 3,437,000원 25.09.29 ~ 25.10.24
2025.09.16 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협/대한주택관리사 공제회 12,979,400원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.08.04 101동 승강기 브레이크 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 브레이크 고장으로 긴급 교체 대명엘리베이터(주) 6,400,000원 25.08.04 ~ 25.08.22
2025.06.16 24년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 정일회계법인 920,000원 25.06.16 ~ 25.09.30
2025.06.10 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) (주)삼형제 자원 6,032,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.30 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) 알파전기기술단 1,500,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법