기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,497원 남양주시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
51,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
711대
CCTV
218대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288803
다산센트레빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,886원 471.1 24,168,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,600원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 432.9 22,210,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 461,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.4 120,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,905원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.9 1,327,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,487원 521.0 26,728,358
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,719원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 220.2 11,296,782
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,925원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 266.6 13,675,776
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,397원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.4 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,603원 85.5 4,388,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,195원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 73.0 3,745,196
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,408원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.5 643,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,917원 1,175.1 60,286,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,878원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 230.5 11,826,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,944원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 640.8 32,878,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -3.5 -177,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,809원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 221.0 11,337,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 309,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,499원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.3 1,142,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,081,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,735원 비교 자료 없음 15.5 792,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,419원 244.2 12,530,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,419원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 244.2 12,530,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,312원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 4% 2,497 128,102,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,895,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,242만 25.02
  2. 1억 1,416만 25.03
  3. 1억 1,509만 25.04
  4. 1억 1,261만 25.05
  5. 1억 1,453만 25.06
  6. 1억 2,839만 25.07
  7. 1억 5,001만 25.08
  8. 1억 4,530만 25.09
  9. 1억 1,654만 25.10
  10. 1억 1,852만 25.11
  11. 1억 2,180만 25.12
  12. 1억 2,810만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
120,898,620원
2026년 1월
128,102,438원

세대당 ▲ +15,763원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,081만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,372원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,530,330원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,999만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 규정한 입주자대표회의 재무제표 감사목적 정일회계법인 920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2025.10.31 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 윌로펌프서비스 2,617,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.29 소방지적 사항 긴급공사(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 종합점밀 점검 긴급공사 화장기업 16,450,000원 25.10.29 ~ 25.11.04
2025.10.01 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 코맥스 2,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.29 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 이루피지에스 3,437,000원 25.09.29 ~ 25.10.24
2025.09.16 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협/대한주택관리사 공제회 12,979,400원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.08.04 101동 승강기 브레이크 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 브레이크 고장으로 긴급 교체 대명엘리베이터(주) 6,400,000원 25.08.04 ~ 25.08.22
2025.06.16 24년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 정일회계법인 920,000원 25.06.16 ~ 25.09.30
2025.06.10 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) (주)삼형제 자원 6,032,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.30 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) 알파전기기술단 1,500,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법