기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트레빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 미금로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,356원 남양주시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2016.11.30 (10년차)
관리비부과면적
51,305㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설(주)
주차
711대
CCTV
218대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288803
다산센트레빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,916원 471.4 24,182,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,442원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 422.6 21,680,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 417,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 106,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,237원 높음 243% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 37.7 1,936,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,179원 518.2 26,587,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,519원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 218.4 11,205,052
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,752원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 265.0 13,596,876
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,397원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.4 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 310,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,015원 107.0 5,490,916
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,569원 높음 144% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 94.1 4,829,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.9 661,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,918원 1,014.7 52,060,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,678원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 157.5 8,078,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,965원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 560.9 28,775,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -875원 비교 자료 없음 -7.8 -399,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,431원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 226.5 11,622,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 302,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,282원 높음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 29.2 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,081,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,419원 244.2 12,530,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,419원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 244.2 12,530,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,446원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 5% 2,356 120,851,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,572,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,261만 25.05
  2. 1억 1,453만 25.06
  3. 1억 2,839만 25.07
  4. 1억 5,001만 25.08
  5. 1억 4,530만 25.09
  6. 1억 1,654만 25.10
  7. 1억 1,852만 25.11
  8. 1억 2,180만 25.12
  9. 1억 2,810만 26.01
  10. 1억 2,972만 26.02
  11. 1억 1,882만 26.03
  12. 1억 2,085만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
115,092,626원
2026년 4월
120,851,914원

세대당 ▲ +12,602원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,621만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,062원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,530,330원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,999만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조에 규정한 입주자대표회의 재무제표 감사목적 정일회계법인 920,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2025.10.31 배수 펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 윌로펌프서비스 2,617,000원 25.10.31 ~ 25.10.31
2025.10.29 소방지적 사항 긴급공사(종합정밀점검)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방 종합점밀 점검 긴급공사 화장기업 16,450,000원 25.10.29 ~ 25.11.04
2025.10.01 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 코맥스 2,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.09.29 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 이루피지에스 3,437,000원 25.09.29 ~ 25.10.24
2025.09.16 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 의한 수의계약 신협/대한주택관리사 공제회 12,979,400원 25.09.16 ~ 26.09.16
2025.08.04 101동 승강기 브레이크 ASSY 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 브레이크 고장으로 긴급 교체 대명엘리베이터(주) 6,400,000원 25.08.04 ~ 25.08.22
2025.06.16 24년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 의한 수의계약 정일회계법인 920,000원 25.06.16 ~ 25.09.30
2025.06.10 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) (주)삼형제 자원 6,032,400원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.30 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 의한 수의계약(기존사업자 재계약) 알파전기기술단 1,500,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법