기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

보미청광플러스원 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로 74

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,545원 남양주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 758세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
79,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미청광
주차
855대
CCTV
123대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288924
보미청광플러스원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,133원 336.5 26,631,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,177원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 317.8 25,148,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 609,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 231,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 533,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,799원 515.3 40,779,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,369원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 176.0 13,923,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,363원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 300.4 23,773,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 415,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 522,259
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,729원 141.1 11,164,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,206원 높음 202% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 116.9 9,252,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,522원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.2 1,911,743
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,885원 1,071.8 84,808,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,432원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 13.7 1,085,219
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,488원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 742.3 58,736,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,829원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 237.8 18,820,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.9 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.1 1,118,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.4 1,297,332
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,185원 비교 자료 없음 11.4 898,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,110원 480.0 37,983,232
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,110원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 480.0 37,983,232
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,656원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 1% 2,545 201,366,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,909,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,323만 25.09
  2. 1억 6,405만 25.10
  3. 1억 6,562만 25.11
  4. 1억 6,999만 25.12
  5. 1억 8,591만 26.01
  6. 1억 7,783만 26.02
  7. 1억 7,723만 26.03
  8. 1억 7,427만 26.04
  9. 1억 7,606만 26.05
  10. 1억 7,785만 26.06
  11. 1억 9,328만 26.07
  12. 2억 137만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
186,517,586원
2026년 8월
201,366,996원

세대당 ▲ +19,590원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,638만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,570원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,983,232원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 6,667만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 발전기 엔진 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 하이젠파워 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 / 제11기-2026년-09월-01차 정기 입주자대표회의 제3호 안건 마석광고기획 1,320,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.14 전지목 및 낙엽.폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 / 제11기-2026년-09월-01차 정기 입주자대표회의 제4호 안건 청정산업 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 CCTV 카메라(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 제이투 400,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 101동 1호기 승강기부품(도어컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 110동 9층 4호라인 피트 누수배관보수 및 내시경검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리앤테크 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.19 109동 2호기 승강기부품(메인쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 태광엘리베이터 3,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥상중계기 임대차-(주)LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제2호 안건 (주)LG유플러스 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 제3지하주차장, 제4지하주차장 방수(몰탈) 및 배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제5-1호 안건 우리앤테크 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 제4지하주차장 집수정 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제6호 안건 우리앤테크 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법