기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

보미청광플러스원 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로 74

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,064원 남양주시 대비 낮음 6%
  • 758세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
79,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미청광
주차
855대
CCTV
123대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288924
보미청광플러스원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,982원 335.1 26,515,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,555원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 321.4 25,434,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 660,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 183,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.0 237,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,870원 487.3 38,559,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,282원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 165.5 13,099,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,521원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 282.8 22,376,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 522,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,210원 117.0 9,254,914
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,561원 높음 225% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 110.7 8,763,235
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 649원 낮음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.2 491,679
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,866원 765.0 60,538,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,574원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 24.7 1,951,366
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,953원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 488.1 38,622,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,494원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 196.3 15,534,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.7 1,162,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,580원 360.0 28,485,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,580원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 28,485,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,508원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 6% 2,064 163,355,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,958,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,242만 25.01
  2. 1억 6,440만 25.02
  3. 1억 6,336만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,769만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,531원
월 부과액의 1년 3개월 월 28,485,970원 부과 · 495,000원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 6,667만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 발전기 엔진 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 하이젠파워 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 / 제11기-2026년-09월-01차 정기 입주자대표회의 제3호 안건 마석광고기획 1,320,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.14 전지목 및 낙엽.폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 / 제11기-2026년-09월-01차 정기 입주자대표회의 제4호 안건 청정산업 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 CCTV 카메라(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 제이투 400,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 101동 1호기 승강기부품(도어컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 110동 9층 4호라인 피트 누수배관보수 및 내시경검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리앤테크 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.19 109동 2호기 승강기부품(메인쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 태광엘리베이터 3,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥상중계기 임대차-(주)LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제2호 안건 (주)LG유플러스 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 제3지하주차장, 제4지하주차장 방수(몰탈) 및 배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제5-1호 안건 우리앤테크 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 제4지하주차장 집수정 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제6호 안건 우리앤테크 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법