기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 마석우리

보미청광플러스원 관리비 명세서

경기도 남양주시 맷돌로 74

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,045원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 758세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
758세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.12.14 (21년차)
관리비부과면적
79,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보미청광
주차
855대
CCTV
123대
승강기
26대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47288924
보미청광플러스원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,261원 337.8 26,728,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,498원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 320.9 25,391,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.9 545,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 158,400
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.8 222,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.2 410,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,031원 488.8 38,681,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,346원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 166.2 13,148,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,618원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 283.7 22,450,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,830원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.1 2,145,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 522,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,434원 119.1 9,424,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,404원 높음 177% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 99.7 7,886,405
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,538,219
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,171원 739.2 58,495,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,665원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 35.1 2,778,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,154원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 432.5 34,226,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,321원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 213.8 16,919,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.3 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,534원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 14.7 1,162,575
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 182원 비교 자료 없음 1.7 137,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,580원 360.0 28,485,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,580원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 28,485,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,478원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 7% 2,045 161,816,215

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,380,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,242만 25.01
  2. 1억 6,440만 25.02
  3. 1억 6,336만 25.03
  4. 1억 6,182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,617만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,891원
월 부과액의 1년 4개월 월 28,485,970원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 6억 6,667만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 발전기 엔진 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 하이젠파워 1,600,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.14 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 / 제11기-2026년-09월-01차 정기 입주자대표회의 제3호 안건 마석광고기획 1,320,000원 26.11.10 ~ 27.11.09
2026.09.14 전지목 및 낙엽.폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 / 제11기-2026년-09월-01차 정기 입주자대표회의 제4호 안건 청정산업 1,200,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.11 CCTV 카메라(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 제이투 400,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.02 101동 1호기 승강기부품(도어컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 110동 9층 4호라인 피트 누수배관보수 및 내시경검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리앤테크 1,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.19 109동 2호기 승강기부품(메인쉬브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 태광엘리베이터 3,310,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.31 옥상중계기 임대차-(주)LG유플러스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제2호 안건 (주)LG유플러스 2,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 제3지하주차장, 제4지하주차장 방수(몰탈) 및 배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제5-1호 안건 우리앤테크 3,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 제4지하주차장 집수정 배수펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2/제10기-2026년-07월-26차 정기 입주자대표회의 제6호 안건 우리앤테크 1,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법