기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주녹촌두산위브아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 87-29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,492원 남양주시 대비 높음 13%
  • 385세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.10.26 (20년차)
관리비부과면적
40,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
418대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289012
남양주녹촌두산위브아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,961원 647.6 26,164,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,203원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 583.2 23,563,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,864원 높음 74% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 717,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 75,233
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 높음 1505% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.1 126,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,371원 높음 273% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 41.7 1,682,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,516원 576.7 23,298,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,689원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 225.7 9,120,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,170원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 306.6 12,385,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.8 1,084,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 432,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,164원 96.9 3,913,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,089원 높음 98% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 67.6 2,729,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,075원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.3 1,183,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,023원 810.2 32,733,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,252원 높음 381% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 555.1 22,427,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,691원 비교 자료 없음 168.6 6,810,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,716원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.4 1,430,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.6 750,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,840원 360.6 14,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,840원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.6 14,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,504원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 13% 2,492 100,679,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,767,326원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 387만 25.01
  2. 1억 467만 25.02
  3. 1억 68만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,926만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,912원
월 부과액의 1년 7개월 월 14,568,400원 부과 · 7,407,400원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 7,289만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 9호 신우회계법인 550,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.10.08 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 메리츠화재 2,002,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 삼성화재해상보험 49,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 메리츠화재 5,670,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.12 ~ 26.12.05
2026.10.01 승강기 소모성 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 (주)한국승강기A/S센타 617,200원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.26 공용 오수관 세정공사(101동 3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 10호 에스아이환경 1,200,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.21 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 에스제이에어컨 3,670,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1호 메리츠화재 517,700원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.31 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 2호 (주)자재피아 1,440,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법