기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주녹촌두산위브아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 87-29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,485원 남양주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 385세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.10.26 (20년차)
관리비부과면적
40,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
418대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289012
남양주녹촌두산위브아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,663원 682.9 27,590,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,449원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 614.1 24,812,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,052원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.6 789,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 54,302
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,022원 높음 356% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 47.9 1,933,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,856원 589.4 23,814,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,343원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 222.4 8,987,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,775원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 321.8 13,003,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.8 1,084,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 432,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,166원 58.8 2,373,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,240원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 40.4 1,632,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 741,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,258원 793.4 32,054,157
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,398원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 127.7 5,158,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,606원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 406.0 16,403,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 비교 자료 없음 3.9 156,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,158원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 163.5 6,605,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 462,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,705원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 35.3 1,426,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,733원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 667,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 779원 비교 자료 없음 7.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,840원 360.6 14,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,840원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 360.6 14,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,783원 중앙값 2,263원/㎡ 높음 10% 2,485 100,401,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,778,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 291만 25.04
  2. 9,944만 25.05
  3. 1억 185만 25.06
  4. 1억 533만 25.07
  5. 1억 1,512만 25.08
  6. 1억 1,246만 25.09
  7. 9,920만 25.10
  8. 1억 27만 25.11
  9. 1억 109만 25.12
  10. 1억 577만 26.01
  11. 1억 723만 26.02
  12. 1억 40만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
100,679,151원
2026년 3월
100,401,343원

세대당 ▼ -721원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,246만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,199원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,568,400원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 7,289만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 9호 신우회계법인 550,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.10.08 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 메리츠화재 2,002,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 삼성화재해상보험 49,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 메리츠화재 5,670,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.12 ~ 26.12.05
2026.10.01 승강기 소모성 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 (주)한국승강기A/S센타 617,200원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.26 공용 오수관 세정공사(101동 3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 10호 에스아이환경 1,200,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.21 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 에스제이에어컨 3,670,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1호 메리츠화재 517,700원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.31 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 2호 (주)자재피아 1,440,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법