기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 녹촌리

남양주녹촌두산위브아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 녹촌로 87-29

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,654원 남양주시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 385세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
385세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.10.26 (20년차)
관리비부과면적
40,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
418대
CCTV
109대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289012
남양주녹촌두산위브아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,993원 686.0 27,717,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,876원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 618.2 24,977,156
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,151원 높음 105% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.5 828,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 76,879
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,766원 높음 373% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 45.4 1,834,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,498원 605.1 24,446,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,985원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 238.1 9,619,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,775원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 321.8 13,003,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.6 307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.8 1,084,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 432,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,431원 61.3 2,475,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,505원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 42.9 1,734,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 741,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,761원 941.1 38,022,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,450원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 185.3 7,488,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,692원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 473.5 19,131,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,457원 비교 자료 없음 13.9 561,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,455원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 175.9 7,105,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 414,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,748원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 35.7 1,443,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,733원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 667,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 871원 비교 자료 없음 8.3 335,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,840원 360.6 14,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,840원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 360.6 14,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,523원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 10% 2,654 107,231,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,199,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.03
  2. 1억 291만 25.04
  3. 9,944만 25.05
  4. 1억 185만 25.06
  5. 1억 533만 25.07
  6. 1억 1,512만 25.08
  7. 1억 1,246만 25.09
  8. 9,920만 25.10
  9. 1억 27만 25.11
  10. 1억 109만 25.12
  11. 1억 577만 26.01
  12. 1억 723만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
104,667,966원
2026년 2월
107,231,228원

세대당 ▲ +6,657원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,788만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,838원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,568,400원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 7,289만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 9호 신우회계법인 550,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.10.08 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 메리츠화재 2,002,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 삼성화재해상보험 49,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 1호 메리츠화재 5,670,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 (사)한국생활환경안전협회 72,727원 26.10.12 ~ 26.12.05
2026.10.01 승강기 소모성 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 (주)한국승강기A/S센타 617,200원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.26 공용 오수관 세정공사(101동 3라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 10호 에스아이환경 1,200,000원 26.09.26 ~ 26.09.26
2026.09.21 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 에스제이에어컨 3,670,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.31 재난배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]1호 메리츠화재 517,700원 26.09.15 ~ 27.09.15
2026.08.31 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2] 2호 (주)자재피아 1,440,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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