기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남진주 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 631

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 715원 남양주시 대비 낮음 69%
  • 2,011세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,011세대
동수 · 최고층
35개 동 · 5층
사용승인
1990.04.25 (36년차)
관리비부과면적
126,174㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호산건설
주차
798대
CCTV
120대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289426
오남진주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,389원 293.1 36,980,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,190원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 50.8 6,415,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,814원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 220.2 27,779,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 1,119,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,666,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,949원 47.0 5,929,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 774원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 12.3 1,557,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.7 89,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 1,568,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 7.5 950,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.4 1,058,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 5.6 705,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,291원 100.3 12,651,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,291원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.3 12,651,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 44,882원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 69% 715 90,257,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,576,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,026만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,991만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,766원
월 부과액의 6년 5개월 월 12,651,950원 부과 · 21,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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