기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남진주 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 631

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 715원 남양주시 대비 낮음 70%
  • 2,011세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,011세대
동수 · 최고층
35개 동 · 5층
사용승인
1990.04.25 (36년차)
관리비부과면적
126,174㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호산건설
주차
798대
CCTV
120대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289426
오남진주 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,389원 293.1 36,980,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,190원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 50.8 6,415,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,814원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 220.2 27,779,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 1,119,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,666,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,949원 47.0 5,929,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 774원 낮음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 12.3 1,557,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.7 89,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.4 1,568,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 7.5 950,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.4 1,058,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 5.6 705,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,291원 100.3 12,651,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,291원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.3 12,651,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 44,882원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 70% 715 90,257,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,363,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,026만 25.01
  2. 9,478만 25.02
  3. 9,026만 25.03
  4. 9,026만 25.04
  5. 9,026만 25.05
  6. 9,026만 25.06
  7. 9,026만 25.07
  8. 9,026만 25.08
  9. 9,026만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,904만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,235원
월 부과액의 6년 10개월 월 12,651,950원 부과 · 16,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.08 옹벽보수(부대공사) 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 24.04.17 ~ 24.05.31
2024.04.08 옹벽 보수(부대공사) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 24.04.17 ~ 24.05.31
2020.05.07 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,649,360원 –
2017.08.31 소독(방역)용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 최고 득점자 경쟁입찰 낙찰 13,059,600원 17.11.01 ~ 18.10.31
2014.03.12 놀이시설 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 디자인 선택 경쟁입찰 낙찰 6,273,450원 14.04.05 ~ 14.05.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법