기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 오남리

오남진주 관리비 명세서

경기도 남양주시 진건오남로 631

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 715원 남양주시 대비 낮음 67%
  • 2,011세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,011세대
동수 · 최고층
35개 동 · 5층
사용승인
1990.04.25 (36년차)
관리비부과면적
126,174㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호산건설
주차
798대
CCTV
120대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289426
오남진주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,389원 293.1 36,980,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,190원 낮음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 50.8 6,415,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,814원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 220.2 27,779,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.9 1,119,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,666,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,949원 47.0 5,929,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 774원 낮음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 12.3 1,557,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.7 89,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.4 1,568,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.5 950,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 527원 낮음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.4 1,058,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 351원 비교 자료 없음 5.6 705,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,291원 100.3 12,651,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,291원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.3 12,651,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 44,882원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 67% 715 90,257,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,856,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,026만 25.01
  2. 9,478만 25.02
  3. 9,026만 25.03
  4. 9,026만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,681만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 8,059원
월 부과액의 6년 8개월 월 12,651,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.08 옹벽보수(부대공사) 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 24.04.17 ~ 24.05.31
2024.04.08 옹벽 보수(부대공사) 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 29,400,000원 24.04.17 ~ 24.05.31
2020.05.07 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,649,360원 –
2017.08.31 소독(방역)용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사에 의한 최고 득점자 경쟁입찰 낙찰 13,059,600원 17.11.01 ~ 18.10.31
2014.03.12 놀이시설 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 디자인 선택 경쟁입찰 낙찰 6,273,450원 14.04.05 ~ 14.05.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법