기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 덕소리
덕소강변한솔 관리비 명세서
경기도 남양주시 덕소로 118-27
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,934원 남양주시 대비 ▼낮음 17%
- 473세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 473세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2003.02.28 (23년차)
- 관리비부과면적
- 49,617㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한솔건설
- 주차
- 474대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,372원 |
합계의 24%
|
470.7 | 23,352,883 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,279원 | ▲높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 431.7 | 21,417,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,127원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 10.7 | 533,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 981원 | ▲높음 209% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 9.4 | 464,243 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 228원 | ▲높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 2.2 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,755원 | ▲높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 16.7 | 830,250 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,044원 |
합계의 21%
|
410.3 | 20,359,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,895원 | ▼낮음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 | 151.5 | 7,518,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,152원 | ▼낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 230.2 | 11,423,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 569원 | ▼낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.4 | 269,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,628원 | ▼낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 15.5 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 800원 | ▲높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.6 | 378,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,332원 |
합계의 3%
|
60.4 | 2,994,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,332원 | ▲높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 | 60.4 | 2,994,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,301원 |
합계의 43%
|
822.7 | 40,820,570 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,531원 | ▼낮음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 14.6 | 724,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,595원 | ▲높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 | 549.1 | 27,242,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,276원 | ▼낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 | 193.3 | 9,590,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,230원 | ▼낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 21.3 | 1,055,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,015원 | ▲높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.7 | 480,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,691원 | ▲높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 16.1 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,963원 | ▼낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 18.7 | 928,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,856원 |
합계의 9%
|
170.2 | 8,445,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,856원 | ▼낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 170.2 | 8,445,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,905원 | 중앙값 2,333원/㎡ ▼낮음 17% | 1,934 | 95,973,851 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,101,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 7,314만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
206만원
㎡당 19,613원
월 부과액의
9년 7개월
월 8,445,860원 부과 · 962,500원 사용
적립률
9.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비
▲높음 183%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 245만원
- 공개 계약 전체 173건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 입주자대표회의 2026년 5월 정기회의 제1호 안건 수의계약 의결 | 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반 제497호) | 950,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.02 |
| 2026.02.23 | CCTV교체 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 입주자대표회의 2026년 2월 정기회의 제1호 안건 수의계약 의결 | (주)헤일로정보통신 | 1,500,000원 | 26.02.23 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.25 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 입주자대표회의 2025년 5월 정기회의 의결사항 | 청연세무회계 | 950,000원 | 25.08.25 ~ 25.09.08 |
| 2024.09.06 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 입주자대표회의 2024년 5월 정기회의 의결사항 | 청연세무회계 | 950,000원 | 24.09.06 ~ 24.09.20 |
| 2023.08.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 | 청연세무회계사무소 | 950,000원 | 23.08.01 ~ 23.08.01 |
| 2023.02.28 | 장기수선계획 조정 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정으로 계약함 | 인정이엔지주식회사 | 900,000원 | 23.02.28 ~ 23.04.30 |
| 2022.12.16 | 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 적정으로 체결함 | 현대해상화재보험,메리츠화재해상보험 | 9,062,300원 | 22.12.25 ~ 23.12.25 |
| 2022.12.13 | 미화용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰계약에서 용역비 시급조정으로 변경계약서 작성 체결함 | (주)홈스웰 | 198,840,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.07 | 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 적정으로 계약함 | 주식회사 태양삼차원환경 | 122,988,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.07 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 적정으로 계약 체결함 | (주)21세기매니지먼트 | 2,988,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.13 | 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정으로 계약함 | 주식회사 홈마스터 | 190,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.13 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정으로 계약체결함 | 신우회계법인/기웅정보통신(주) | 550,000원 | 22.12.16 ~ 23.12.15 |
| 2022.08.22 | 101동 연결관 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 적정으로 체결함 | (주)가가설비 | 1,900,000원 | 22.08.22 ~ 22.08.22 |
| 2022.08.08 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 적정성 관련으로 계약체결함 | 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호) | 950,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.08.04 | 소방시설 자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정성으로 계약함 | (주)홈스웰 | 1,980,000원 | 22.08.31 ~ 23.02.28 |
| 2022.05.18 | 알리미방송서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정성으로 해당되어 대표회의 의결 계약함 | 주식회사 코아보이스 | 36,190원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.04.29 | 지하저수조 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 적정함으로 계약함 | (주)토탈홈서비스 | 1,200,000원 | 22.04.29 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.18 | 승강기 유지관리 계약서(분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의 계약 적정 | 티케이엘리베이터/태광엘리베이터 | 16,800,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.01.19 | 경비원휴게실 설치(개선)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결 조건 적정 | 하늘창호 | 5,131,700원 | 22.01.19 ~ 22.01.27 |
| 2022.01.17 | 전기설비 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 적정성에 맞음으로 계약체결함 | 한국전기테스트(주) | 2,060,000원 | 22.02.12 ~ 24.02.11 |
| 2021.12.28 | 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 태영건물종합관리(주) | 3,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.21 | 승강기 바닥 대리석 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 진보건설 | 2,960,000원 | 21.12.21 ~ 21.12.21 |
| 2021.12.20 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 태영건물종합관리(주) | 94,431,960원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.10 | 재해보험(시설소유자배상책임보험 포함)계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 현대해상화재보험 | 8,725,350원 | 21.12.25 ~ 22.12.25 |
| 2021.12.10 | 승강기사고배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 메리츠화재해상보험 | 220,000원 | 21.12.25 ~ 22.12.25 |
| 2021.12.10 | 어린이놀이시설 책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 대한주택관리사협회 | 53,600원 | 21.12.25 ~ 22.12.25 |
| 2021.12.09 | 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 태양삼차원환경(주) | 119,364,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.02 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 신우회계법인/기웅정보통신(주) | 550,000원 | 21.12.16 ~ 22.12.15 |
| 2021.11.02 | 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 주식회사 홈마스터 | 180,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.10.26 | 재활용품 수거(매각)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결조건 적정으로 계약함 | 한국재생자원(주) | 6,243,600원 | 21.11.20 ~ 23.11.19 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법