기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변한솔 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 118-27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,955원 남양주시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 473세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2003.02.28 (23년차)
관리비부과면적
49,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
474대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290107
덕소강변한솔 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,167원 478.3 23,729,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,988원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 447.9 22,225,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 444,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 80,120
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 2.1 103,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 비교 자료 없음 2.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.0 745,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,688원 426.0 21,137,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,301원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 164.9 8,183,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,274원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 231.4 11,481,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,744원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.6 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 378,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,720원 54.5 2,705,761
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,720원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 54.5 2,705,761
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,593원 825.5 40,958,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,428원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 13.6 675,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,634원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 482.7 23,949,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,710원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 254.6 12,634,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.0 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,712원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.3 810,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 846,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 4.6 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,856원 170.2 8,445,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,856원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 170.2 8,445,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,025원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 18% 1,955 96,976,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,256,278원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,046만 25.08
  2. 1억 1,143만 25.09
  3. 9,309만 25.10
  4. 9,091만 25.11
  5. 9,130만 25.12
  6. 9,333만 26.01
  7. 9,533만 26.02
  8. 9,006만 26.03
  9. 9,522만 26.04
  10. 9,094만 26.05
  11. 9,229만 26.06
  12. 9,698만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
96,451,261원
2026년 7월
96,976,693원

세대당 ▲ +1,110원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,129만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 20,785원
월 부과액의 10년 2개월 월 8,445,860원 부과 · 22,800,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 245만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 입주자대표회의 2026년 5월 정기회의 제1호 안건 수의계약 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반 제497호) 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.02.23 CCTV교체 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 입주자대표회의 2026년 2월 정기회의 제1호 안건 수의계약 의결 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2025.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 입주자대표회의 2025년 5월 정기회의 의결사항 청연세무회계 950,000원 25.08.25 ~ 25.09.08
2024.09.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 입주자대표회의 2024년 5월 정기회의 의결사항 청연세무회계 950,000원 24.09.06 ~ 24.09.20
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 청연세무회계사무소 950,000원 23.08.01 ~ 23.08.01
2023.02.28 장기수선계획 조정 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정으로 계약함 인정이엔지주식회사 900,000원 23.02.28 ~ 23.04.30
2022.12.16 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 적정으로 체결함 현대해상화재보험,메리츠화재해상보험 9,062,300원 22.12.25 ~ 23.12.25
2022.12.13 미화용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰계약에서 용역비 시급조정으로 변경계약서 작성 체결함 (주)홈스웰 198,840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.07 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 적정으로 계약함 주식회사 태양삼차원환경 122,988,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 적정으로 계약 체결함 (주)21세기매니지먼트 2,988,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법