기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변한솔 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 118-27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,246원 남양주시 대비 낮음 7%
  • 473세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
473세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2003.02.28 (23년차)
관리비부과면적
49,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한솔건설
주차
474대
CCTV
90대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290107
덕소강변한솔 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,203원 469.1 23,273,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,556원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 443.8 22,021,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 459,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 86,430
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.2 109,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.0 596,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,372원 394.4 19,569,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,916원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 142.2 7,055,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,459원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 223.6 11,096,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 378,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,387원 70.4 3,494,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,387원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 70.4 3,494,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,766원 1,141.7 56,649,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,560원 낮음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 14.9 737,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,556원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 815.6 40,467,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,880원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 227.7 11,295,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.9 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,487원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.7 1,176,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 928,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 969원 비교 자료 없음 9.2 458,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,856원 170.2 8,445,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,856원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 170.2 8,445,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,585원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 7% 2,246 111,431,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,724,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,698만 25.01
  2. 9,597만 25.02
  3. 9,207만 25.03
  4. 9,404만 25.04
  5. 9,153만 25.05
  6. 9,308만 25.06
  7. 9,645만 25.07
  8. 1억 1,046만 25.08
  9. 1억 1,143만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,293만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 21,020원
월 부과액의 10년 3개월 월 8,445,860원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 245만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제13기 입주자대표회의 2026년 5월 정기회의 제1호 안건 수의계약 의결 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반 제497호) 950,000원 26.08.03 ~ 26.09.02
2026.02.23 CCTV교체 설치공사 설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제13기 입주자대표회의 2026년 2월 정기회의 제1호 안건 수의계약 의결 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2025.08.25 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 입주자대표회의 2025년 5월 정기회의 의결사항 청연세무회계 950,000원 25.08.25 ~ 25.09.08
2024.09.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제12기 입주자대표회의 2024년 5월 정기회의 의결사항 청연세무회계 950,000원 24.09.06 ~ 24.09.20
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 청연세무회계사무소 950,000원 23.08.01 ~ 23.08.01
2023.02.28 장기수선계획 조정 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 적정으로 계약함 인정이엔지주식회사 900,000원 23.02.28 ~ 23.04.30
2022.12.16 재해보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 적정으로 체결함 현대해상화재보험,메리츠화재해상보험 9,062,300원 22.12.25 ~ 23.12.25
2022.12.13 미화용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰계약에서 용역비 시급조정으로 변경계약서 작성 체결함 (주)홈스웰 198,840,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.07 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 적정으로 계약함 주식회사 태양삼차원환경 122,988,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.07 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 적정으로 계약 체결함 (주)21세기매니지먼트 2,988,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법