기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

건영리버파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 286-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,047원 남양주시 대비 낮음 12%
  • 652세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
77,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)건영건설
주차
723대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290812
건영리버파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,435원 305.0 23,755,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,415원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 271.3 21,134,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,680원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.1 1,095,274
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 140% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.1 554,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 473% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.2 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 721,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,954원 468.3 36,481,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,338원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 111.6 8,696,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,664원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 323.6 25,209,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.2 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,198원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.4 1,433,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 590원 비교 자료 없음 4.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 428,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,589원 13.3 1,035,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 830원 낮음 77% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 6.9 540,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,876원 810.8 63,163,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,921원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 124.9 9,728,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,166원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 419.9 32,707,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,151원 비교 자료 없음 -9.6 -750,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,040원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 209.6 16,326,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.2 1,495,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 비교 자료 없음 5.0 386,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 476,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.7 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,492,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,767원 450.0 35,056,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,767원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 35,056,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,621원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 12% 2,047 159,492,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,219,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,949만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,423만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 271만원 ㎡당 22,648원
월 부과액의 4년 2개월 월 35,056,360원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 높음 243% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 오현 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2025.07.30 공용방송(공시청) 시설유지관리(케이블TV) 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 주)딜라이브 경동케이블방송 14,760,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.08 공동주택 어린이집 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 로얄키즈 25,200,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.06 2025년 소방시설 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지칰 제4조 제3항(별지2호) /입대회의 의결 중앙방재서비스(주) 350,000원 25.05.15 ~ 26.05.20
2025.05.01 2024년도 외부회계감사 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지칰 제4조 제3항(별지2호) /입대회의 의결 태경회계법인 950,000원 25.05.08 ~ 25.06.30
2025.04.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지칰 제4조 제3항(별지2호) /입대회의 의결 하나환경(주) 1,252,000원 25.04.21 ~ 25.12.30
2025.04.16 2025년도 화재보험 등 보험가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대회의 의결 메리츠화재 17,780,900원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.03.28 승강기 전면교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별지2호) / 입대회의 의결 현대엘리베이터(주) 1,150,000,000원 25.03.31 ~ 25.08.31
2025.02.18 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별지2호) / 입대회의 의결 (주)한국이엘에스 1,100,000원 25.02.21 ~ 25.04.17
2025.01.24 주배관(오수관)6동 2라인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별지2호) 가나설비 500,000원 25.01.28 ~ 25.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법