기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 도곡리

건영리버파크 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 286-1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,293원 남양주시 대비 낮음 5%
  • 652세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.05.25 (24년차)
관리비부과면적
77,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)건영건설
주차
723대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47290812
건영리버파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,612원 298.1 23,219,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,774원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 274.3 21,368,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 863,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 180,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 806,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,566원 440.0 34,272,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,367원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 111.9 8,715,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,035원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.8원 대비 318.4 24,799,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 428,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,594원 46.8 3,647,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,115원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 34.4 2,683,014
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,479원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.4 964,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,453원 1,058.4 82,447,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,488원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 81.8원 대비 138.0 10,750,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,965원 높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 624.1원 대비 627.5 48,877,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,117원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 210.2 16,376,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.1 1,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 716원 비교 자료 없음 6.0 466,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 681원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 443,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,245원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.8 1,464,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 1,481,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,687원 비교 자료 없음 14.1 1,099,955
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,767원 450.0 35,056,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,767원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 450.0 35,056,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,993원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 5% 2,293 178,643,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,639,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,949만 25.01
  2. 1억 5,891만 25.02
  3. 1억 5,178만 25.03
  4. 1억 5,095만 25.04
  5. 1억 5,068만 25.05
  6. 1억 5,124만 25.06
  7. 1억 6,170만 25.07
  8. 1억 8,187만 25.08
  9. 1억 7,864만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,768만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,808원
월 부과액의 2년 4개월 월 35,056,360원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,633원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 4억 4,892만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 370,000,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.05.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 오현 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 생활하수관 비굴착 보수공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.30
2025.12.09 소방시설 화재수신기 및 중계기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,920,000원 –
2025.07.30 공용방송(공시청) 시설유지관리(케이블TV) 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 주)딜라이브 경동케이블방송 14,760,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.16 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,143,500원 –
2025.05.08 공동주택 어린이집 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의 의결 로얄키즈 25,200,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.05.06 2025년 소방시설 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지칰 제4조 제3항(별지2호) /입대회의 의결 중앙방재서비스(주) 350,000원 25.05.15 ~ 26.05.20
2025.05.01 2024년도 외부회계감사 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지칰 제4조 제3항(별지2호) /입대회의 의결 태경회계법인 950,000원 25.05.08 ~ 25.06.30
2025.04.18 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지칰 제4조 제3항(별지2호) /입대회의 의결 하나환경(주) 1,252,000원 25.04.21 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법