기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

도농부영애시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 24

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,756원 남양주시 대비 낮음 25%
  • 364세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.05.21 (18년차)
관리비부과면적
64,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
748대
CCTV
41대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291002
도농부영애시앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,765원 536.3 34,494,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,979원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 458.3 29,476,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,621원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.8 954,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,686원 높음 1521% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 49.2 3,161,788
A04 피복비 직원 근무복 777원 비교 자료 없음 4.4 282,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 511,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,414원 585.3 37,642,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,430원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 228.8 14,716,339
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,580원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 297.6 19,139,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,580원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 54.2 3,487,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,347원 64.2 4,130,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,281원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 52.5 3,378,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,066원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.7 752,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,843원 531.1 34,158,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,290원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 194.1 12,481,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,592원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 235.4 15,139,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 651원 비교 자료 없음 3.7 236,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,442원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 47.8 3,072,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 845원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.8 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 260원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.5 94,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,747원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,015원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 1,825,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,890원 39.0 2,507,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,890원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 39.0 2,507,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,259원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 25% 1,756 112,934,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,484,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,117만 25.01
  2. 1억 1,293만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,507만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 545원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,507,960원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,550만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 메인 오수관, 맨홀 메인 토목배관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 6,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대산엘리베이터 13,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 정현회계법인 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 우수관 보수 긴급 공사 계약(901동 2호라인, 902동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 16,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.17 아파트 소방 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 씨엔테크 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
2026.07.01 전산프로그램 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 1,747,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 휘성 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 화재보험 및 영업배상책임보험, 주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 DB손해보험 주식회사 42,918,900원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.12 904동 1~3호라인 메인오수관 고압 세정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 2,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.29 904동 1~3호라인 메인오수관 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법