기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

도농부영애시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 24

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,664원 남양주시 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 364세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.05.21 (18년차)
관리비부과면적
64,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
748대
CCTV
41대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291002
도농부영애시앙 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,317원 567.7 36,515,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,483원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 489.4 31,479,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,328원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.2 847,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 9,331원 높음 1741% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 52.8 3,396,643
A04 피복비 직원 근무복 441원 비교 자료 없음 2.5 160,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,619원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 589,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,651원 580.9 37,365,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,034원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 237.9 15,300,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,726원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 309.7 19,920,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,067원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 28.7 1,844,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,853원 152.0 9,774,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,383원 높음 272% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 143.7 9,239,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.3 535,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,395원 324.8 20,891,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,583원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 76.9 4,944,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,814원 낮음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 163.1 10,488,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 709원 비교 자료 없음 4.0 258,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,518원 낮음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 42.5 2,736,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 927원 낮음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 5.2 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 308원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.7 112,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,536원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.3 2,014,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,890원 39.0 2,507,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,890원 낮음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 39.0 2,507,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,107원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 26% 1,664 107,054,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,224,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,905만 25.05
  2. 1억 21만 25.06
  3. 9,883만 25.07
  4. 1억 214만 25.08
  5. 1억 229만 25.09
  6. 9,603만 25.10
  7. 9,748만 25.11
  8. 1억 97만 25.12
  9. 1억 651만 26.01
  10. 1억 583만 26.02
  11. 1억 410만 26.03
  12. 1억 705만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,185,557원
2026년 4월
107,054,815원

세대당 ▲ +16,124원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,674만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,038원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,507,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,550만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 메인 오수관, 맨홀 메인 토목배관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 6,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대산엘리베이터 13,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 정현회계법인 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 우수관 보수 긴급 공사 계약(901동 2호라인, 902동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 16,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.17 아파트 소방 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 씨엔테크 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
2026.07.01 전산프로그램 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 1,747,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 휘성 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 화재보험 및 영업배상책임보험, 주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 DB손해보험 주식회사 42,918,900원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.12 904동 1~3호라인 메인오수관 고압 세정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 2,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.29 904동 1~3호라인 메인오수관 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법