기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

도농부영애시앙 관리비 명세서

경기도 남양주시 도농로 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,493원 남양주시 대비 낮음 32%
  • 364세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2008.05.21 (18년차)
관리비부과면적
64,319㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
748대
CCTV
41대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47291002
도농부영애시앙 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,251원 527.7 33,943,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,470원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 461.1 29,654,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,281원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 830,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 8,754원 높음 1795% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 49.5 3,186,469
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.7 236,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,878원 553.9 35,627,554
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,028원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 232.2 14,934,364
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,641원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 297.9 19,161,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,385원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,162원 102.8 6,610,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,762원 높음 159% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 94.9 6,101,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,400원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 7.9 509,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,647원 269.6 17,343,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,200원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 74.7 4,804,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,699원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 122.8 7,898,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 비교 자료 없음 1.8 115,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,151원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 34.8 2,238,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 721원 낮음 81% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 4.1 262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 299원 낮음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.7 108,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,260원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.8 1,914,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,890원 39.0 2,507,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,890원 낮음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 39.0 2,507,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,827원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 32% 1,493 96,033,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,925,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,117만 25.01
  2. 1억 1,293만 25.02
  3. 1억 541만 25.03
  4. 1억 119만 25.04
  5. 9,905만 25.05
  6. 1억 21만 25.06
  7. 9,883만 25.07
  8. 1억 214만 25.08
  9. 1억 229만 25.09
  10. 9,603만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,168만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 803원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,507,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 3,550만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 메인 오수관, 맨홀 메인 토목배관 고압세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 6,600,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기유지관리 기존사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대산엘리베이터 13,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 정현회계법인 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.20 우수관 보수 긴급 공사 계약(901동 2호라인, 902동 4호 라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 16,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.17 아파트 소방 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 씨엔테크 1,500,000원 26.07.17 ~ 26.08.31
2026.07.01 전산프로그램 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 1,747,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 주식회사 휘성 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 화재보험 및 영업배상책임보험, 주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 DB손해보험 주식회사 42,918,900원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.12 904동 1~3호라인 메인오수관 고압 세정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 2,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.29 904동 1~3호라인 메인오수관 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 제이디환경 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법