기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접동부센트레빌시티1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로 32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,155원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 1,176세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2009.10.09 (17년차)
관리비부과면적
153,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,704대
CCTV
359대
승강기
31대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294805
진접동부센트레빌시티1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,213원 376.0 57,874,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,900원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 312.5 48,098,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 808,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 352,510
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 1.7 267,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 212,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,917원 높음 396% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 52.9 8,134,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,695원 471.4 72,553,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,386원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 186.3 28,677,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,174원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 253.5 39,012,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.2 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,231원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.0 2,624,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 764원 비교 자료 없음 5.8 898,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 846,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,267원 70.8 10,897,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,909원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 14.6 2,245,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,860원 높음 90% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.1 5,715,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,497원 비교 자료 없음 19.1 2,936,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,167원 1,009.8 155,428,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,956원 높음 67% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 228.9 35,228,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,637원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 463.3 71,308,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 5.7 877,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,186원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 215.3 33,146,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.2 2,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 636원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.9 747,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.8 1,205,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,428원 높음 204% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 64.4 9,911,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 170원 비교 자료 없음 1.3 199,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,694원 226.9 34,919,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,694원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.9 34,919,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,036원 중앙값 2,333원/㎡ 낮음 8% 2,155 331,674,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,236,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,701만 25.01
  2. 3억 3,167만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,124만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,790원
월 부과액의 2년 2개월 월 34,919,888원 부과 · 38,241,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 3억 9,526만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 24,924,738원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 221,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 23,108,462원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 삼성화재(주) 222,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 108동1호승강기 보조보드(dpc-140) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 2,769,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 2026년 소방종합작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 서울소방(주) 3,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 전기차 충전기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.10.01 113동1호 승강기 메인샤프트어셈블리교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 1,190,200원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 복도타일 긴급교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 호스톤이앤지 1,397,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 103동1호 승강기 전원공급보드(dop-116) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 1,251,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법