기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접동부센트레빌시티1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로 32

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,008원 남양주시 대비 낮음 13%
  • 1,176세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2009.10.09 (17년차)
관리비부과면적
153,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,704대
CCTV
359대
승강기
31대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294805
진접동부센트레빌시티1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,358원 346.5 53,340,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,055원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 321.3 49,457,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 1,294,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 379,810
A04 피복비 직원 근무복 374원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 440,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,475원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 1,734,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,848원 464.9 71,557,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,443원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 186.7 28,744,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,032원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 252.4 38,845,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.7 2,577,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.3 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 846,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,129원 54.5 8,383,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,403원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 33.6 5,178,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,515원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 2,957,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.6 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,798원 915.3 140,882,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,832원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 189.7 29,202,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,881원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 426.9 65,715,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 724원 비교 자료 없음 5.5 851,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,055원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 206.7 31,817,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 2,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 868,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,688원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.5 3,160,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,421원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 41.4 6,375,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 0.6 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,694원 226.9 34,919,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,694원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 226.9 34,919,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,826원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 13% 2,008 309,083,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,678,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,701만 25.01
  2. 3억 3,167만 25.02
  3. 2억 9,867만 25.03
  4. 3억 1,533만 25.04
  5. 3억 999만 25.05
  6. 3억 2,373만 25.06
  7. 3억 5,686만 25.07
  8. 3억 8,004만 25.08
  9. 3억 6,277만 25.09
  10. 2억 9,648만 25.10
  11. 3억 525만 25.11
  12. 3억 908만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,776만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,014원
월 부과액의 1년 6개월 월 34,919,888원 부과 · 121,333,296원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 3억 9,526만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 24,924,738원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 221,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 23,108,462원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 삼성화재(주) 222,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 108동1호승강기 보조보드(dpc-140) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 2,769,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 2026년 소방종합작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 서울소방(주) 3,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 전기차 충전기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.10.01 113동1호 승강기 메인샤프트어셈블리교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 1,190,200원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 복도타일 긴급교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 호스톤이앤지 1,397,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 103동1호 승강기 전원공급보드(dop-116) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 1,251,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법