기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 부평리

진접동부센트레빌시티1단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 부평로 32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,943원 남양주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,176세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,176세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2009.10.09 (17년차)
관리비부과면적
153,920㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,704대
CCTV
359대
승강기
31대
전기차 충전기
136대
관리 인원
관리 11 · 경비 12 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294805
진접동부센트레빌시티1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,847원 342.6 52,740,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,389원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 316.2 48,673,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 1,291,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 390,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.1 2,319,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,012원 481.4 74,102,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,263원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 193.0 29,709,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,914원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 259.1 39,882,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 494,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,191원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.7 2,576,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 504원 비교 자료 없음 3.9 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 846,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,282원 70.9 10,915,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,787원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 51.9 7,981,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 2,471,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 394원 비교 자료 없음 3.0 463,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,535원 821.6 126,461,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,395원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 148.2 22,808,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,643원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 394.6 60,732,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 639원 비교 자료 없음 4.9 751,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,701원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 188.7 29,048,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 2,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 845,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.3 2,353,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,421원 높음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 41.4 6,375,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 638원 비교 자료 없음 4.9 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,694원 226.9 34,919,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,694원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 226.9 34,919,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,371원 중앙값 2,263원/㎡ 낮음 14% 1,943 299,139,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,134,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,533만 25.04
  2. 3억 999만 25.05
  3. 3억 2,373만 25.06
  4. 3억 5,686만 25.07
  5. 3억 8,004만 25.08
  6. 3억 6,277만 25.09
  7. 2억 9,648만 25.10
  8. 3억 525만 25.11
  9. 3억 908만 25.12
  10. 3억 2,460만 26.01
  11. 3억 2,842만 26.02
  12. 2억 9,914만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
298,668,261원
2026년 3월
299,139,966원

세대당 ▲ +401원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,411만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 4,380원
월 부과액의 1년 7개월 월 34,919,888원 부과 · 15,878,500원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 92건
  • 합계 3억 9,526만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 24,924,738원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 221,600원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 23,108,462원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 삼성화재(주) 222,700원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 108동1호승강기 보조보드(dpc-140) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 2,769,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 2026년 소방종합작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 서울소방(주) 3,650,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 전기차 충전기설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.10.01 113동1호 승강기 메인샤프트어셈블리교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 1,190,200원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 복도타일 긴급교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 호스톤이앤지 1,397,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 103동1호 승강기 전원공급보드(dop-116) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 수의계약대상 별표 2 우정엘리베이터(주) 1,251,800원 26.10.01 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법