기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로236번길 3

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,773원 남양주시 대비 낮음 20%
  • 538세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
89,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,186대
CCTV
240대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294806
진접신도브래뉴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,144원 253.4 22,673,409
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,577원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 238.0 21,292,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 565,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 255,729
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.3 560,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,986원 505.0 45,184,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,316원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 176.3 15,772,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,262원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 296.2 26,503,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.4 304,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.2 2,161,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,131원 66.9 5,988,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,234원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 55.5 4,968,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,897원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.4 1,020,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,054원 788.0 70,507,222
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,534원 낮음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 93.4 8,357,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,538원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 496.3 44,405,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,706원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 142.5 12,753,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.1 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 368,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,515원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.1 815,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,734원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.5 2,547,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,610원 160.0 14,316,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,610원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 14,316,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,926원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 20% 1,773 158,670,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,315,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,685만 25.01
  2. 1억 5,947만 25.02
  3. 1억 5,867만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,269만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 6,065원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,316,200원 부과 · 690원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,404만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령에 의거 대표회의 의결 후 관리만족도 의견청취, 대표회의 2/3이상 찬성 의결 대원에스테이트서비스 14,508,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 서림폴리텍(주) 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2026.02.27 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 알파전기기술단 1,620,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 (주)현대이아이 15,494,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.18 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)신성씨엔씨 2,760,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 각 동 3층 EPS몰딩 도장공사 및 각 세대 에어컨 실외기 받침대 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 후 계약 (주)동심건설 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.12.05
2025.10.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)휘성 3,654,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,521,450원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.07.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 제이에스에이씨엔씨 주식회사 1,500,000원 25.07.14 ~ 25.11.30
2025.04.14 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 서림폴리텍(주) 1,000,000원 25.04.14 ~ 25.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법