기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로236번길 3

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,943원 남양주시 대비 낮음 16%
  • 538세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
89,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,186대
CCTV
240대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294806
진접신도브래뉴 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,643원 274.4 24,555,954
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,602원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 238.1 21,305,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.0 626,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.8 250,714
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,410원 높음 112% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 26.5 2,372,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,171원 518.1 46,359,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,670원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 178.4 15,962,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,275원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 296.3 26,510,132
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 304,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,836원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 35.1 3,139,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,268원 73.8 6,600,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,280원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 61.8 5,530,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.0 1,069,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,485원 916.9 82,036,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,999원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 126.3 11,297,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,770원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 575.8 51,524,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,174원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 157.4 14,081,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.4 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 405,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 816,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,500원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.1 2,421,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 2.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,610원 160.0 14,316,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,610원 낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 160.0 14,316,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,177원 중앙값 2,311원/㎡ 낮음 16% 1,943 173,869,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,155,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,685만 25.01
  2. 1억 5,947만 25.02
  3. 1억 5,867만 25.03
  4. 1억 5,698만 25.04
  5. 1억 5,830만 25.05
  6. 1억 7,718만 25.06
  7. 2억 375만 25.07
  8. 1억 9,066만 25.08
  9. 1억 6,290만 25.09
  10. 1억 5,875만 25.10
  11. 1억 6,414만 25.11
  12. 1억 7,387만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 3,828원
월 부과액의 2년 월 14,316,200원 부과 · 97,340,048원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,637원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 6,212만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 단지내 보도블록 및 경계석 부분 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.06.24 조경 수목 전지,전정 업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최 경쟁입찰 낙찰 4,480,000원 –
2026.06.04 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령에 의거 대표회의 의결 후 관리만족도 의견청취, 대표회의 2/3이상 찬성 의결 대원에스테이트서비스 14,508,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 서림폴리텍(주) 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2026.02.27 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 알파전기기술단 1,620,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 (주)현대이아이 15,494,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.18 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)신성씨엔씨 2,760,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 각 동 3층 EPS몰딩 도장공사 및 각 세대 에어컨 실외기 받침대 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 후 계약 (주)동심건설 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.12.05
2025.10.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)휘성 3,654,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,521,450원 25.11.22 ~ 27.11.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법