기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로236번길 3

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,873원 남양주시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 538세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.12.18 (17년차)
관리비부과면적
89,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,186대
CCTV
240대
승강기
38대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294806
진접신도브래뉴 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,632원 274.4 24,550,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,755원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 257.1 23,002,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 690,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 237,556
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 577,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,780원 515.8 46,149,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,683원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 184.5 16,507,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,694원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 304.8 27,273,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 304,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.1 1,620,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 443,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,839원 77.2 6,907,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,851원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 65.2 5,838,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,988원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.0 1,069,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,617원 755.3 67,582,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,701원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 76.4 6,832,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,793원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 443.7 39,700,552
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,141원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 169.2 15,139,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.5 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 380,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.8 873,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,499원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.1 2,420,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,746원 비교 자료 없음 10.5 939,585
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,578원 250.0 22,369,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,578원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 250.0 22,369,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,447원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 17% 1,873 167,558,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,064,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,830만 25.05
  2. 1억 7,718만 25.06
  3. 2억 375만 25.07
  4. 1억 9,066만 25.08
  5. 1억 6,290만 25.09
  6. 1억 5,875만 25.10
  7. 1억 6,414만 25.11
  8. 1억 7,387만 25.12
  9. 1억 8,422만 26.01
  10. 1억 7,221만 26.02
  11. 1억 6,772만 26.03
  12. 1억 6,756만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
156,975,677원
2026년 4월
167,558,481원

세대당 ▲ +19,670원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,562만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 4,869원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,369,040원 부과 · 1,892,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,551원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,404만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령에 의거 대표회의 의결 후 관리만족도 의견청취, 대표회의 2/3이상 찬성 의결 대원에스테이트서비스 14,508,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.25 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 서림폴리텍(주) 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.04.17
2026.02.27 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 알파전기기술단 1,620,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 (주)현대이아이 15,494,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.18 소방시설 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)신성씨엔씨 2,760,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.19 각 동 3층 EPS몰딩 도장공사 및 각 세대 에어컨 실외기 받침대 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 후 계약 (주)동심건설 5,000,000원 25.11.24 ~ 25.12.05
2025.10.21 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)휘성 3,654,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.26 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 후 기존업체 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,521,450원 25.11.22 ~ 27.11.21
2025.07.14 외벽 균열보수 및 재도장 공사 설계 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 제이에스에이씨엔씨 주식회사 1,500,000원 25.07.14 ~ 25.11.30
2025.04.14 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 서림폴리텍(주) 1,000,000원 25.04.14 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법