기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

해밀마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 66

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,190원 남양주시 대비 높음 63%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,100세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2010.02.24 (16년차)
관리비부과면적
93,485㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안
주차
1,394대
CCTV
285대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47294813
해밀마을신안인스빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,044원 494.7 46,248,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,216원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 473.2 44,238,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 893,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 196,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 낮음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.4 782,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,575원 618.6 57,832,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,293원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 285.9 26,722,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,416원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 275.5 25,757,638
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 545원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,240원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 38.1 3,564,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 5.3 498,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 689,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,855원 163.0 15,240,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,179원 높음 270% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 143.3 13,396,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,676원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,843,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,331원 2,392.5 223,664,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 258원 비교 자료 없음 3.0 283,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,036원 비교 자료 없음 176.9 16,539,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,083원 높음 338% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 354.0 33,091,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,296원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 1,415.5 132,325,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,197원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 367.1 34,316,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.5 2,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.4 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 2,532,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,308원 521.4 48,738,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,308원 높음 93% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 521.4 48,738,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,113원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 63% 4,190 391,724,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,553,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,955만 25.09
  2. 3억 1,993만 25.10
  3. 4억 283만 25.11
  4. 4억 8,973만 25.12
  5. 5억 5,270만 26.01
  6. 4억 9,179만 26.02
  7. 4억 512만 26.03
  8. 3억 5,192만 26.04
  9. 3억 2,960만 26.05
  10. 3억 2,890만 26.06
  11. 3억 7,716만 26.07
  12. 3억 9,172만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
372,057,156원
2026년 8월
391,724,332원

세대당 ▲ +17,879원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,152만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 16,383원
월 부과액의 2년 7개월 월 48,738,840원 부과 · 83,176,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9억 2,463만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따름(기존사업자 재계약) 현대엘리베이터(주) 강북지사 38,880,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.01 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액/기존사업자 (주)공간건설 1,460,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 데크교체공사 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 ㈜한신파인 21,870,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 열병합 가스계량기 철거 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 원영건설(주) 720,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 장기수선계획서 수시조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 ㈜아파트너스 994,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.25 음성방송시스템 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액/기존사업자 이롬소프트 90,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 소독용역 계약업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)태양지앤씨 7,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 헬스기구 구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매 고핏코리아 27,700,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 복합기 렌탈서비스 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 디지털OA 5,400,000원 26.07.26 ~ 29.07.25
2026.06.30 세무신고 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자/소액 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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